立地・交通
エバーグリーン今宿は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス13分。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと
エバーグリーン今宿は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス13分。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エバーグリーン今宿は築46年(1980年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数156戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は共和宅建開発、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約39.02から109.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立高岡小学校、姫路市立琴陵中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エバーグリーン今宿の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エバーグリーン今宿の過去の取引実績
直近価格
517万円
平均価格
512万円
最高値
900万円
最安値
350万円
エバーグリーン今宿の売却査定履歴です。直近価格は517万円、平均価格は512万円、最高値は900万円です。
550万円
2025年8月
404万円
2025年8月
390万円
2025年8月
426万円
2025年8月
350万円
2025年8月
417万円
2025年8月
450万円
2025年8月
418万円
2025年8月
850万円
2025年8月
900万円
2025年8月
430万円
2025年9月
417万円
2025年9月
580万円
2025年11月
507万円
2025年11月
580万円
2026年2月
517万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も時間帯によっては少ないです。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エレベーターの待ち時間が長いことがあります。外観は少し古さを感じさせます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、比較的安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間は人通りが少なくなります。
築年数は経っていますが、周辺環境は悪くなく、生活に必要なものは揃っています。価格帯を考えれば、コスパは良いマンションだと思います。ただ、駅までのアクセスだけはもう少し便利だと嬉しいです。
良い点: 山陽姫路駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、便利そうです。
気になる点: バスの乗車時間が13分と、毎日の通勤・通学には少し長く感じます。バスの遅延なども気になります。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム済みの部屋などもあれば、魅力的に感じます。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭なのが残念です。内見で確認する必要がありますが、写真だけでは判断しにくいです。
良い点: 高岡小学校区域で、通学路の安全性などが気になるところですが、学区としては評判が良いようです。静かな住宅街の雰囲気です。
築年数は古いものの、SRC造でしっかりとした建物だと感じました。周辺環境も比較的落ち着いており、子育てにも適しているかもしれません。駅からの距離がネックですが、価格によっては検討の価値がある物件です。
エバーグリーン今宿は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス13分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エバーグリーン今宿の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス13分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エバーグリーン今宿は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。