立地・交通
グリーンスクエア榛原駅前は奈良県宇陀市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/榛原駅 徒歩1分。榛原駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 父+子ども1人 | 53.76〜64m2 / 宇陀市立榛原小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 父+子ども1人 | 53.76〜64m2 / 宇陀市立榛原小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
53.76〜64m2 / 宇陀市立榛原小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
53.76〜64m2 / 宇陀市立榛原小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
グリーンスクエア榛原駅前は奈良県宇陀市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/榛原駅 徒歩1分。榛原駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンスクエア榛原駅前は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産東急不動産、施工会社は大成建設大日本土木松塚建設高岸組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.76から77.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宇陀市立榛原小学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンスクエア榛原駅前の査定では、宇陀市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリーンスクエア榛原駅前の過去の取引実績
直近価格
1,376万円
平均価格
1,279万円
最高値
1,690万円
最安値
950万円
グリーンスクエア榛原駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,376万円、平均価格は1,279万円、最高値は1,690万円です。
1,690万円
2025年8月
1,408万円
2025年8月
1,480万円
2025年8月
1,586万円
2025年8月
988万円
2025年8月
1,145万円
2025年8月
978万円
2025年9月
1,082万円
2025年9月
1,380万円
2025年11月
1,413万円
2025年11月
950万円
2025年11月
1,050万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,376万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 榛原駅まで徒歩1分は本当に便利。近鉄大阪線で大阪方面へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 宇陀市立榛原小学校が学区内なのは子育て世帯には安心材料だと思います。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かな住宅街が広がります。週末など、もう少し賑わいが欲しいと感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。12階建てなので、眺望の良い部屋もあるかと思います。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
駅近の利便性は抜群で、毎日の生活がとても快適です。周辺環境は落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。築年数は考慮すべき点ですが、立地の良さを考えると十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 近鉄榛原駅徒歩1分は非常に魅力的。通勤で大阪方面へ行く夫にとっては最高の立地条件です。駅周辺の生活利便施設も一通り揃っていて助かります。
良い点: 小学校が近いのは子育て環境としてプラス。静かな環境で、公園なども比較的近くにあるようです。
気になる点: 近隣に大きな商業施設や病院が少ないため、車での移動が必須になる場面が多いかもしれません。日常の買い物は駅周辺で済みますが、それ以外は少し不便さを感じそうです。
良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、ファミリータイプも検討できるのは良い点です。
気になる点: 間取りや内装については、詳細が不明なため何とも言えませんが、築年数を考えると、水回りなどの設備は古くなっている可能性が高いです。リフォームやリノベーションの必要が出てくるかもしれません。
良い点: SRC造で12階建てと、建物自体はしっかりしている印象です。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると期待したいです。
気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明なのが少し不安です。管理員さんの常駐の有無や、ゴミ出しのルールなども確認が必要です。
榛原駅徒歩1分という立地は最大の魅力ですが、築年数や周辺環境を考えると、購入には慎重になる部分もあります。特に、お部屋の仕様や管理体制については、現地でしっかり確認する必要がありそうです。子育て環境としては、学校が近い点は評価できます。
グリーンスクエア榛原駅前は宇陀市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/榛原駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/榛原駅 徒歩1分
宇陀市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇陀市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/榛原駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇陀市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンスクエア榛原駅前の売却相場は、近鉄大阪線/榛原駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、宇陀市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンスクエア榛原駅前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇陀市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。