立地・交通
グランドメゾン学園前ガーデンは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分。学園前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.48〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.48〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.48〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.48〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.48〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
72.48〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
72.48〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
72.48〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
72.48〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
72.48〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
グランドメゾン学園前ガーデンは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分。学園前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン学園前ガーデンは築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.48から98.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は青和小学校、二名中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン学園前ガーデンの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドメゾン学園前ガーデンの過去の取引実績
直近価格
2,430万円
平均価格
2,530万円
最高値
2,850万円
最安値
2,300万円
グランドメゾン学園前ガーデンの売却査定履歴です。直近価格は2,430万円、平均価格は2,530万円、最高値は2,850万円です。
2,380万円
2025年8月
2,591万円
2025年8月
2,850万円
2025年8月
2,613万円
2025年8月
2,680万円
2025年8月
2,568万円
2025年8月
2,480万円
2025年8月
2,540万円
2025年8月
2,699万円
2025年11月
2,608万円
2025年11月
2,380万円
2025年12月
2,529万円
2025年12月
2,380万円
2026年1月
2,504万円
2026年1月
2,300万円
2026年1月
2,475万円
2026年1月
2,530万円
2026年3月
2,430万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 学園前駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。急行は止まりませんが、近鉄奈良駅まで乗り換えなしで行けるのは助かります。
気になる点: 休日は学園前駅が少し混雑することがあります。また、終電が早い時間帯なので、遅くまで出かける際は注意が必要です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に恵まれています。近くに公園や緑地が多く、自然を感じながら散歩できます。青和小学校も学区内で、通学路も安全だと感じています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
学園前駅へのアクセスと、緑豊かな子育て環境を重視してこのマンションを選びました。静かで落ち着いた雰囲気は期待通りで、家族で快適に暮らしています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、設備面でも特に不満はありません。おすすめです。
良い点: 専有面積が72m²超えの部屋を選んだため、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。リビングも広く、収納スペースも十分確保されています。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応で、キッチンやお風呂などの水回りはやや古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。リフォームはしていません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされているので、建物全体として上品な印象を受けます。エレベーターも複数あり、待ち時間は少ないです。
気になる点: エントランスホールや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分があります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 学園前駅まで徒歩10分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニがあり、日常の買い物には困りません。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅までは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。駅前の商業施設は増えましたが、もう少し多様な店舗があるとさらに便利です。
学園前駅まで徒歩圏内で、周辺環境も静かなので購入しました。部屋は広々としていますが、築年数による設備の古さは否めません。共用部も年季が入っていますが、日勤管理なので清潔感は保たれています。利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。
グランドメゾン学園前ガーデンは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン学園前ガーデンの売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン学園前ガーデンは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。