立地・交通
ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩1分。橿原神宮前駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.62m2 / 眺望の良さ、橿原市立畝傍南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.62m2 / 眺望の良さ、橿原市立畝傍南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.62m2 / 眺望の良さ、橿原市立畝傍南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
60〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
65〜67.62m2 / 眺望の良さ、橿原市立畝傍南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
65〜67.62m2 / 眺望の良さ、橿原市立畝傍南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
60〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
65〜67.62m2 / 眺望の良さ、橿原市立畝傍南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩1分。橿原神宮前駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前は築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社はフクダ不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約56.02から67.62平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立畝傍南小学校、橿原市立畝傍中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 橿原神宮前駅徒歩1分は驚異的!近鉄南大阪線で大阪方面へのアクセスが抜群。通勤・通学が非常に楽になりそうです。
良い点: 駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困らなそう。橿原神宮も近いので、休日の散策にも良い環境。
気になる点: 新築なのでまだ周辺の人の流れは未知数。賑わいすぎず、落ち着いた環境だと嬉しい。
良い点: 外観デザインはモダンで洗練されている印象。共用部も最新の設備が期待できる。11階建てで眺望も良さそう。
気になる点: 総戸数68戸なので、エレベーターの待ち時間などが少し気になるかもしれない。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力。新築マンションで設備も最新であることが期待でき、周辺環境も生活しやすそうだと感じました。子育て環境としても、畝傍南小学校区域なのは安心材料です。価格帯が気になりますが、検討したい物件です。
良い点: 専有面積が56㎡台からあるので、コンパクトながらも必要な機能は備わっている印象。間取りも2LDK~3LDKとファミリーでも使いやすそう。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もあるかもしれない。コンセントの位置など、細かい部分も確認したい。
良い点: 比較的新しいマンションなので、セキュリティ面はしっかりしていると期待。オートロックや宅配ボックスなどの設備は充実していると嬉しい。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安。管理組合の活動や管理費についても、入居前にしっかり確認しておきたい点。
良い点: 駅直結に近いのは本当に便利。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は済ませやすい。
気になる点: 子どもの遊び場になるような公園は少し離れている。自動車がないと少し不便に感じる場面もありそう。
駅近でとにかく便利。通勤ラッシュも気にならず、電車移動が多い方には最適だと思います。子どもの学区も良さそうなので決め手の一つでした。ただ、共用部がまだ完成していないので、実際の雰囲気がどうか、入居後に期待しています。管理体制がしっかりしていることを願っています。
ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩1分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前の売却相場は、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。