立地・交通
プレイズ香芝五位堂は奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩6分。五位堂駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県香芝市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 奈良県香芝市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 奈良県香芝市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 奈良県香芝市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 奈良県香芝市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
プレイズ香芝五位堂は奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩6分。五位堂駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレイズ香芝五位堂は築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.4から86.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
香芝市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレイズ香芝五位堂の査定では、香芝市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレイズ香芝五位堂の過去の取引実績
直近価格
4,948万円
平均価格
4,973万円
最高値
4,998万円
最安値
4,948万円
プレイズ香芝五位堂の売却査定履歴です。直近価格は4,948万円、平均価格は4,973万円、最高値は4,998万円です。
4,998万円
2025年12月
4,948万円
2025年12月
4,998万円
2026年1月
4,948万円
2026年1月
4,998万円
2026年2月
4,948万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄五位堂駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利そうです。急行は止まりませんが、大阪へのアクセスも悪くないと感じました。
気になる点: 準急や普通電車しか停まらないのが少し残念です。
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じました。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良さそうです。
良い点: プレイズブランドなので、外観はおしゃれでモダンなデザインが期待できます。共用部も綺麗に保たれていると良いなと思います。
気になる点: まだ完成前なので、実際の共用部の質感が気になります。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っている点が魅力的です。周辺の商業施設も充実しているので、日々の生活で困ることはなさそうです。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
良い点: 専有面積が57㎡台からあり、2LDK~4LDKと幅広い間取りが用意されているのが良いですね。新しいマンションなので、設備も最新のものが期待できます。
気になる点: モデルルームを見た限り、収納スペースが少し少ないと感じる部屋もありました。
良い点: RC造7階建てで、総戸数44戸と小規模ながらも、オートロックなどの基本的なセキュリティは完備されていると推測されます。
気になる点: 管理体制やコンシェルジュサービスの有無など、詳細が不明な点が気になります。
良い点: 香芝市は落ち着いた雰囲気で、自然も多く残っています。近鉄沿線でも比較的静かなエリアなので、ゆったりと暮らせそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。
五位堂駅徒歩圏内で、生活に必要な施設は一通り揃っています。新しいマンションなので、設備面での不満は少ないでしょう。ただ、共用部の充実度や管理体制については、もう少し情報があると安心できます。価格とのバランスが重要になりそうです。
プレイズ香芝五位堂は香芝市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩6分
香芝市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
香芝市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では香芝市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレイズ香芝五位堂の売却相場は、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、香芝市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレイズ香芝五位堂は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
香芝市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。