立地・交通
六甲アイランドシティW7レジデンス8番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分。マリンパーク駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
六甲アイランドシティW7レジデンス8番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分。マリンパーク駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
六甲アイランドシティW7レジデンス8番館は築12年(2014年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立向洋小学校、神戸市立向洋中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
六甲アイランドシティW7レジデンス8番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
六甲アイランドシティW7レジデンス8番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: マリンパーク駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。アイランドセンター駅も徒歩圏内で、選択肢があるのが良いです。
気になる点: 六甲ライナーの運行間隔がもう少し短いと助かります。
良い点: 公園や商業施設が近く、子育て環境として非常に優れています。緑が多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。
気になる点: null
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もあります。
気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。
六甲アイランドシティに住むのは初めてですが、想像以上に住みやすい環境です。子どもの遊び場や買い物には困りませんし、静かで落ち着いています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。もう少し駅からの便が良いと完璧ですが、全体的に満足しています。
良い点: マリンパーク駅まで徒歩5分は悪くない距離感。六甲アイランド線自体は神戸市中心部へのアクセスは少し時間がかかる印象。
気になる点: 終電が早いのがネック。夜遅くまで出かける場合はタクシー利用も検討が必要。
良い点: 緑が多く、整備された街並みは魅力的。スーパーや公園も近く、生活利便性は高いと感じました。小学校も近いのはファミリーには良い点。
気になる点: 神戸市中心部からは少し距離があるため、都市的な刺激を求める方には物足りないかも。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 総戸数が36戸と少なめなので、管理組合での意見調整がスムーズに進むか少し気になる。
六甲アイランドシティという独特な環境にあるマンション。静かで緑豊かな点は非常に魅力的で、子育て環境としても良さそうです。駅からのアクセスはまずまずですが、神戸市中心部への最終電車が早いのが少し気になります。日勤管理は安心感がありますが、価格帯とのバランスをもう少し見極めたいと思います。
六甲アイランドシティW7レジデンス8番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
六甲アイランドシティW7レジデンス8番館の売却相場は、六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲アイランドシティW7レジデンス8番館は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。