立地・交通
セントプレイス大阪イーストサイトは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分。都島駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 92〜98.47m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 92〜98.47m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 66.3〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 66.3〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 66.3〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
5LDK / 92〜98.47m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
5LDK / 92〜98.47m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
2LDK / 66.3〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
2LDK / 66.3〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
2LDK / 66.3〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
セントプレイス大阪イーストサイトは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分。都島駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントプレイス大阪イーストサイトは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数631戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急不動産栄泉不動産三洋ホームズ名鉄不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、5DKの住戸構成で、専有面積は約66.3から98.47平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立友渕小学校、大阪市立友渕中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントプレイス大阪イーストサイトの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セントプレイス大阪イーストサイトの過去の取引実績
直近価格
5,260万円
平均価格
6,163万円
最高値
8,200万円
最安値
4,880万円
セントプレイス大阪イーストサイトの売却査定履歴です。直近価格は5,260万円、平均価格は6,163万円、最高値は8,200万円です。
6,650万円
2025年7月
6,686万円
2025年7月
5,690万円
2025年7月
5,371万円
2025年7月
8,200万円
2025年7月
8,178万円
2025年7月
5,680万円
2025年9月
5,556万円
2025年9月
4,880万円
2025年11月
5,228万円
2025年11月
4,980万円
2026年1月
5,419万円
2026年1月
6,480万円
2026年1月
5,959万円
2026年1月
6,900万円
2026年1月
6,641万円
2026年1月
5,480万円
2026年2月
5,179万円
2026年2月
7,850万円
2026年2月
6,995万円
2026年2月
6,900万円
2026年3月
6,776万円
2026年3月
4,980万円
2026年3月
5,260万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線都島駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、普段の買い物に困りません。
良い点: 公園や緑地も適度にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。商店街もあり、活気のある雰囲気です。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念です。
良い点: 共用部は広々としており、清掃も行き届いています。エントランスは高級感があり、来客にも恥ずかしくありません。総戸数が多いので、エレベーターが混雑することもあります。
気になる点: 築年数が経っているので、一部設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。子育て環境も良く、ファミリー層にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。総合的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが気に入っています。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家でも問題なく収まっています。キッチンやお風呂などの水回りも使いやすいです。
気になる点: 残念ながら、インターネット回線が遅いのが気になります。最新の設備とは言えません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。ゴミ出しルールも比較的緩やかです。
良い点: 都島駅周辺は生活に必要なものは揃いますが、少し歩くと静かな住宅街になります。子育て世代には良いかもしれませんが、単身者には少し物足りないかもしれません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し不便です。
駅からの距離と、部屋の広さが決め手でした。日々の生活には十分満足していますが、インターネット環境や周辺のエンタメ施設には物足りなさも感じます。共用部のメンテナンスがしっかりされている点は評価できます。
セントプレイス大阪イーストサイトは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントプレイス大阪イーストサイトの売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントプレイス大阪イーストサイトは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。