立地・交通
ブランニード阪急水無瀬は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅 徒歩11分。水無瀬駅徒歩4分、島本駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜74.07m2 / セキュリティ面の安心感、島本町立第四小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜74.07m2 / セキュリティ面の安心感、島本町立第四小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜74.07m2 / セキュリティ面の安心感、島本町立第四小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜74.07m2 / セキュリティ面の安心感、島本町立第四小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜74.07m2 / セキュリティ面の安心感、島本町立第四小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
夫婦+子ども3人
69〜74.07m2 / セキュリティ面の安心感、島本町立第四小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
69〜74.07m2 / セキュリティ面の安心感、島本町立第四小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
69〜74.07m2 / セキュリティ面の安心感、島本町立第四小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
69〜74.07m2 / セキュリティ面の安心感、島本町立第四小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
69〜74.07m2 / セキュリティ面の安心感、島本町立第四小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと
ブランニード阪急水無瀬は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅 徒歩11分。水無瀬駅徒歩4分、島本駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランニード阪急水無瀬は築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約53.17から74.07平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第四小学校、島本町立第一中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランニード阪急水無瀬の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブランニード阪急水無瀬の過去の取引実績
直近価格
3,979万円
平均価格
4,016万円
最高値
4,100万円
最安値
3,979万円
ブランニード阪急水無瀬の売却査定履歴です。直近価格は3,979万円、平均価格は4,016万円、最高値は4,100万円です。
4,100万円
2025年10月
4,058万円
2025年10月
3,980万円
2025年12月
3,999万円
2025年12月
3,980万円
2026年2月
3,979万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急水無瀬駅まで徒歩4分という近さは非常に魅力的です。梅田や京都へのアクセスも良く、通勤や休日のお出かけに便利だと感じました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困らなさそうです。静かな住宅街なのも良い点だと感じました。
気になる点: JR島本駅が少し離れているため、JRを利用する際は少し不便かもしれません。
良い点: 2025年7月築と新しいため、外観・共用部ともにモダンで清潔感がありそうです。13階建てで、眺望にも期待できそうです。
駅近で利便性が高く、周辺環境も落ち着いているため、子育て世代にも単身者にもおすすめできそうなマンションだと感じました。新築で設備も最新であることが期待できるため、魅力を感じています。
良い点: 子育て環境としては、第四小学校が学区内にあるのは安心感があります。公園なども近く、子供たちが遊ぶ場所があるのは良いですね。
気になる点: 生活利便施設が駅周辺に集中しているため、もう少し歩くと買い物できる場所が少ないのが少し気になります。車がないと不便な場面もありそうです。
良い点: 専有面積が53.17m²~74.07m²とゆとりがあり、間取りも2LDK~3LDKと多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。新築なので設備も最新で快適に過ごせそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。築浅なので、セキュリティ面でも最新の設備が期待できそうです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認しておきたい点です。
駅からの距離は近いですが、日常の買い物などを考えると、もう少し施設が充実しているとさらに良かったです。しかし、新築で間取りの選択肢も多く、小学校も近いので、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。
ブランニード阪急水無瀬は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅 徒歩11分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランニード阪急水無瀬の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランニード阪急水無瀬は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。