立地・交通
テラスハウス網干は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/網干駅 徒歩4分 JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩35分。網干駅徒歩4分、はりま勝原駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
テラスハウス網干は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/網干駅 徒歩4分 JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩35分。網干駅徒歩4分、はりま勝原駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
テラスハウス網干は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立旭陽小学校、姫路市立朝日中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
テラスハウス網干の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
テラスハウス網干の過去の取引実績
直近価格
488万円
平均価格
530万円
最高値
605万円
最安値
398万円
テラスハウス網干の売却査定履歴です。直近価格は488万円、平均価格は530万円、最高値は605万円です。
580万円
2025年6月
597万円
2025年6月
605万円
2025年6月
530万円
2025年9月
580万円
2025年9月
579万円
2025年9月
490万円
2025年10月
558万円
2025年10月
490万円
2025年12月
549万円
2025年12月
550万円
2025年12月
490万円
2026年1月
518万円
2026年1月
490万円
2026年2月
516万円
2026年2月
398万円
2026年3月
488万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 網干駅まで徒歩4分という近さは最大の魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日々の買い物や外食に困ることはありません。快速も止まるので、姫路駅や神戸方面へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。緑も多く、散歩にも適しています。
気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。外観はシンプルで、時代を感じさせますが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。
網干駅からの近さと、周辺の利便性、閑静な住環境のバランスが良い物件だと思います。築年数は古いですが、RC造でしっかりしており、駅近でこの家賃なら満足です。小規模なマンションなので、ご近所付き合いも比較的スムーズです。
良い点: 網干駅まで徒歩4分は非常に便利です。 JR山陽本線が利用できるため、姫路市内への通勤・通学はもちろん、広範囲への移動も可能です。周辺には生活に必要な施設も揃っています。
良い点: 専有面積や間取りの情報が少ないですが、築年数を考えると、最新の設備は期待できないかもしれません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
気になる点: 設備面では、最新の省エネ設備やスマートホーム機能などは期待薄です。水回りなども、古さが目立つ可能性があります。
良い点: 戸数が少ないため、管理組合の運営は比較的シンプルかもしれません。オートロックなどの最新セキュリティはありませんが、一般的な管理はされているようです。
気になる点: 管理方式や詳細な管理体制が不明な点が、購入を検討する上で少し不安要素です。防犯カメラの有無なども確認したいところです。
網干駅徒歩4分という立地は魅力的で、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。しかし、築年数が経過しているため、内装や設備は個々の部屋の状態をよく確認する必要があります。小規模なマンションなので、管理体制や修繕履歴なども事前にしっかり把握しておくことが重要でしょう。
テラスハウス網干は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/網干駅 徒歩4分 JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩35分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/網干駅 徒歩4分 JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩35分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/網干駅 徒歩4分 JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
テラスハウス網干の売却相場は、JR山陽本線/網干駅 徒歩4分 JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
テラスハウス網干は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。