立地・交通
白川台南住宅3号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は白川台1丁目バス停 徒歩1分。最寄駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス
実家近居を希望する夫婦
住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
白川台南住宅3号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は白川台1丁目バス停 徒歩1分。最寄駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
白川台南住宅3号棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は松尾小学校、白川台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
白川台南住宅3号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
白川台南住宅3号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 静かで緑が多く、子育て環境としては良い。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 坂が多いので、自転車や車の利用は必須。バスの本数は多いが、時間帯によっては混雑する。
良い点: 共用部は比較的清掃が行き届いている印象。日勤管理なので、何かあった時の安心感はある。
気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めない。外観はあまり期待できない。エレベーターがないのは残念。
良い点: 日勤管理で、管理人さんはいつも親切に対応してくれる。近隣住民との付き合いも良好。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がある。共用部の修繕履歴はあまり公開されていない。
築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境は気に入っています。坂道は大変ですが、バス便が充実しているので何とか生活できています。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしているので、価格を考えれば納得できる範囲です。近所付き合いも良好で、落ち着いた暮らしができます。
良い点: バス停が目の前なのは非常に便利。神戸市街地へのアクセスはバスと電車を乗り継げば可能。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩圏内ではないため、電車利用時はバスとの乗り換えが必要。通勤時間帯は混雑が予想される。
良い点: 坂が多いですが、その分見晴らしの良い場所もあり、緑豊かな環境は魅力的。松尾小学校区は子育て世帯に人気があると聞いている。
気になる点: 日常の買い物は車があった方が便利。近隣に商業施設は少なく、やや不便さを感じる。
良い点: (現時点では不明)
気になる点: 築年数がかなり経過しているため、水回りや断熱性など、内装のリフォームは必須になりそう。専有面積や間取りも不明なため、確認が必要。
静かで自然に囲まれた環境は魅力的ですが、築年数の古さが気になります。特に水回りや設備面でのリフォーム費用を考慮すると、購入価格によっては割高になる可能性も。バス便は良いものの、駅まで遠い点はマイナス。子育て環境としては良さそうですが、周辺の利便性も考慮して慎重に検討したい物件です。
白川台南住宅3号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。白川台1丁目バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
白川台1丁目バス停 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、白川台1丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
白川台南住宅3号棟の売却相場は、白川台1丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
白川台南住宅3号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。