立地・交通
ジオ西宮テラスイーストは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分。今津駅徒歩5分、西宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.5〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58.5〜65m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.5〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.5〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
定年前の住み替え検討
58.5〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども1人
58.5〜65m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
58.5〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
58.5〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
ジオ西宮テラスイーストは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分。今津駅徒歩5分、西宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ西宮テラスイーストは築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は合田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.5から76.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
西宮市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ西宮テラスイーストの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ西宮テラスイーストの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急今津駅まで徒歩5分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。JR西宮駅も徒歩圏内なので、複数路線を使えて通勤や休日の外出に助かります。
気になる点: 特になし。周辺に商業施設が複数あるのも良い。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすい環境です。公園も近いので子育てにも良さそう。
気になる点: null
良い点: ジオブランドなので、外観デザインや共用部の質感が期待できます。エントランス周りがおしゃれだと嬉しいです。
気になる点: 総戸数が40戸なので、共用施設は最低限になる可能性はある。
立地と周辺環境が非常に魅力的で、子育て世代にも単身者にもおすすめできるマンションだと感じました。ジオブランドなので、建物自体のクオリティにも期待が持てます。価格帯によっては前向きに検討したいです。
良い点: 専有面積が58.50m²~76.50m²とゆとりがあり、間取りも2LDK~3LDKとファミリー層にも対応できるのが良い。最新の設備が期待できる。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。ジオブランドのマンションは総じて管理体制がしっかりしているイメージです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなるか、もう少し情報が欲しい。
良い点: 阪急今津駅まで徒歩5分は非常に便利。JR西宮駅も徒歩10分なので、JRを使いたい時も選択肢があるのは大きい。
気になる点: 阪急電車は少し混雑することがある。
新しいマンションなので、設備面やデザイン面は申し分ないと思います。立地も交通の便が良く、西宮市の中でも生活しやすいエリアだと感じています。日勤管理なので、日中の安心感は高いでしょう。長く住むことを考えると良い選択肢だと思います。
ジオ西宮テラスイーストは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ西宮テラスイーストの売却相場は、阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ西宮テラスイーストは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。