立地・交通
ワコーレ御影中町一丁目は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/御影駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分。御影駅徒歩3分、住吉駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 60.51〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、市立御影小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.51〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.51〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 60.51〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、市立御影小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.51〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
父+子ども1人
60.51〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、市立御影小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
60.51〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
60.51〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
父+子ども1人
60.51〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、市立御影小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
60.51〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ワコーレ御影中町一丁目は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/御影駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分。御影駅徒歩3分、住吉駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ御影中町一丁目は築0年(2026年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はフナビキ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.51から102.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立御影小学校、市立御影中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ御影中町一丁目の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ御影中町一丁目の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪神御影駅まで徒歩3分は非常に便利。梅田や元町へのアクセスが良く、日常の通勤・通学に最適だと感じました。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性が高い。小学校も近く、子育て環境としても魅力的。
気になる点: JR住吉駅も徒歩圏内ですが、御影駅との二択でどちらをメインに使うか悩むかもしれません。
良い点: 新しいマンションなので、外観や共用部はモダンで綺麗だと予想されます。総戸数が少ないのも、落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: 総戸数が少ないため、大規模マンションのような共用施設(キッズルームなど)は期待できないかもしれません。
御影という落ち着いた住環境でありながら、駅近で生活利便性も高い点が非常に魅力的です。新しいマンションなので、設備面への期待も大きいです。価格帯が気になりますが、購入を前向きに検討したい物件です。
良い点: 新しいだけあって、キッチンやバスルームの設備は最新で使いやすいです。収納スペースも十分あり、快適に暮らせています。
気になる点: 床暖房が標準装備されているのは嬉しいですが、もう少しリビングが広ければ、さらに開放感があったかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部も常に清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面で安心感があります。
良い点: 阪神御影駅まで歩いてすぐなので、買い物や外出にとても便利です。JR住吉駅も使えるので、新幹線での移動にも困りません。
気になる点: 強いて言えば、御影駅周辺の商業施設がもう少し充実してくれると嬉しいですが、不便は感じていません。
期待以上に満足度の高いマンションです。静かで落ち着いた環境でありながら、駅やスーパーが近く、子育てにも適しています。共用部も綺麗で、管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせます。長く住みたいと思える住まいです。
ワコーレ御影中町一丁目は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/御影駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/御影駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/御影駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ御影中町一丁目の売却相場は、阪神本線/御影駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ御影中町一丁目は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。