立地・交通
アクアコート貝塚は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通は水間鉄道/貝塚市役所前駅 徒歩2分 水間鉄道/近義の里駅 徒歩6分。貝塚市役所前駅徒歩2分、近義の里駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.49〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
76.49〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
76.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
76.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
76.49〜81m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
アクアコート貝塚は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通は水間鉄道/貝塚市役所前駅 徒歩2分 水間鉄道/近義の里駅 徒歩6分。貝塚市役所前駅徒歩2分、近義の里駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アクアコート貝塚は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.49から94.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北小学校、第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アクアコート貝塚の査定では、貝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アクアコート貝塚の過去の取引実績
直近価格
1,454万円
平均価格
1,594万円
最高値
1,880万円
最安値
1,398万円
アクアコート貝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,454万円、平均価格は1,594万円、最高値は1,880万円です。
1,658万円
2025年5月
1,427万円
2025年5月
1,880万円
2025年5月
1,815万円
2025年5月
1,398万円
2025年11月
1,701万円
2025年11月
1,599万円
2025年11月
1,410万円
2025年11月
1,599万円
2026年1月
1,454万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 貝塚市役所前駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤やちょっとしたお出かけに便利です。水間鉄道は本数もそこそこあり、助かっています。
気になる点: 本数が少ない時間帯もあるので、乗り遅れると少し待つことがあります。
良い点: 市役所が近いこともあり、行政サービスや図書館などが利用しやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターが少し古く感じる時があります。セキュリティ面で特に不満はないですが、最新の設備というわけでもありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理のおかげで快適に生活できています。周辺環境も整っており、子育て世代にも住みやすい街だと思います。お部屋の広さにも満足しており、ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 貝塚市役所前駅まで徒歩2分は魅力的です。近義の里駅も徒歩圏内なので、利用する路線を選べるのは便利だと感じました。
気になる点: 水間鉄道は南海本線への乗り換えが必要なので、遠方への移動は少し手間がかかります。
良い点: 8階建てで総戸数29戸と、規模はそれほど大きくありませんが、落ち着いた雰囲気がありそうです。外観も年月の割には手入れされている印象でした。
気になる点: 共用部分の設備は、新築マンションと比べるとやや古さを感じるかもしれません。エレベーターやエントランスのデザインなど、もう少しモダンな印象だと嬉しいです。
良い点: 市役所や図書館が近いのは行政サービス面で便利です。スーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、もっと賑やかな雰囲気の場所を求めている場合は物足りないかもしれません。
貝塚市役所前駅徒歩2分という立地は最大の魅力だと感じます。周辺環境も生活利便性は高いですが、建物の築年数や共用部の設備は確認が必要です。静かで落ち着いた環境を求める方には良い選択肢かもしれません。
アクアコート貝塚は貝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。水間鉄道/貝塚市役所前駅 徒歩2分 水間鉄道/近義の里駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
水間鉄道/貝塚市役所前駅 徒歩2分 水間鉄道/近義の里駅 徒歩6分
貝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、水間鉄道/貝塚市役所前駅 徒歩2分 水間鉄道/近義の里駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アクアコート貝塚の売却相場は、水間鉄道/貝塚市役所前駅 徒歩2分 水間鉄道/近義の里駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアコート貝塚は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。