立地・交通
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分。千里中央駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 63.66〜70m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 63.66〜70m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 89〜100.96m2 / 市立南丘小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 63.66〜70m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 63.66〜70m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
2LDK / 63.66〜70m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
2LDK / 63.66〜70m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5LDK / 89〜100.96m2 / 市立南丘小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
2LDK / 63.66〜70m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
2LDK / 63.66〜70m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分。千里中央駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟は築12年(2014年築)のマンションです。SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては20階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社はリバー産業、施工会社はリバー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約63.66から100.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立南丘小学校、市立第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 千里中央駅まで徒歩8分と近く、Osaka Metroと北大阪急行電鉄の両方が使えるので、梅田やなんばへのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。
気になる点: 特にありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、公園も近く、子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。
気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあると嬉しいです。
良い点: 共用部はいつも綺麗に清掃されており、エントランスも広々としていて高級感があります。植栽も手入れが行き届いていて、緑豊かな景観が楽しめます。
築年数は経ちますが、共用部やエントランスは綺麗に保たれており、快適に暮らせています。駅近でありながら静かで、子育て環境としても申し分ありません。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。全体的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKから4SLDKまであるので、ファミリー層に魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 設備が最新ではない可能性があるので、内見でしっかり確認したいです。
良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理組合の活動も活発だと良いのですが。
良い点: 南丘小学校区域という点、また千里中央駅周辺の利便性は高く評価できます。子育てに必要な施設も充実していると感じました。
気になる点: 少し坂道があるので、自転車の利用には注意が必要かもしれません。
駅からの距離、周辺環境、学区など、子育てファミリーにとって魅力的な条件が揃っているマンションだと感じました。建物の規模感やデザインも良く、共用部も綺麗に保たれているようです。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。