立地・交通
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちB棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分。千里中央駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 63.66〜72m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK / 63.66〜70m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK / 63.66〜70m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK / 63.66〜70m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
2LDK / 63.66〜72m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
2LDK / 63.66〜70m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
2LDK / 63.66〜70m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
2LDK / 63.66〜70m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちB棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分。千里中央駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちB棟は築12年(2014年築)のマンションです。SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては20階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社はリバー産業、施工会社はリバー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約63.66から100.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立南丘小学校、市立第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちB棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちB棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 千里中央駅まで徒歩8分はとても便利。地下鉄南北線で梅田やなんばにも直結しており、 commute や買い物に最適です。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 緑が多く、公園や文化施設も近いため、子育て環境としても魅力的です。市立南丘小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 時々、駅周辺の人の多さが気になります。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせます。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。
築年数も比較的新しく、設備も整っているので満足しています。特に駅からのアクセスと周辺の住環境の良さは大きな魅力です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4SLDKとゆとりがあるので、ファミリーでも快適に過ごせそうです。設備も最新ではないものの、十分な機能性があります。
気になる点: 一部の設備は古さを感じさせます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: 管理費や修繕積立金がやや高めに感じました。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気は良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、雨の日など少し遠く感じそうです。また、夜は少し静かすぎるかもしれません。
千里中央駅へのアクセスと、緑豊かな住環境は魅力的ですが、価格帯とのバランスを考えると少し迷うところもあります。部屋によっては日当たりや眺望も確認したいです。全体的には、子育て世代には良い物件だと思います。
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちB棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちB棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちB棟は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。