立地・交通
柳川ハイツは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/総持寺駅 徒歩19分 阪急京都本線/富田駅 徒歩23分。総持寺駅徒歩19分、富田駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
柳川ハイツは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/総持寺駅 徒歩19分 阪急京都本線/富田駅 徒歩23分。総持寺駅徒歩19分、富田駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
柳川ハイツは築50年(1976年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては2階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は柳川小学校、柳川中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
柳川ハイツの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
柳川ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,254万円
平均価格
1,137万円
最高値
1,680万円
最安値
780万円
柳川ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,254万円、平均価格は1,137万円、最高値は1,680万円です。
1,100万円
2025年4月
910万円
2025年4月
780万円
2025年4月
880万円
2025年4月
924万円
2025年4月
1,680万円
2025年10月
910万円
2025年10月
1,680万円
2025年11月
910万円
2025年11月
1,480万円
2025年12月
1,254万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も限られているので、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 低層で圧迫感がなく、敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、外観や共用部の古さは否めません。リフォームはされているようですが、最新の設備ではありません。
柳川ハイツは、静かな環境と子育てのしやすさが魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。建物の古さはありますが、価格を考えれば納得できる範囲かと感じています。
良い点: 部屋は十分な広さがあり、日当たりも良かったです。和室もあり、子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンはもう少し新しい設備だと嬉しかったです。
良い点: 管理会社の方に直接お会いする機会は少なかったですが、清掃は行き届いていました。オートロックはありませんが、地域柄か特に治安の悪さは感じませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。宅配ボックスなどもありませんでした。
良い点: 周辺にスーパーやコンビニはいくつかあります。
気になる点: 総持寺駅や富田駅まで徒歩20分近くかかるのは、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいです。バス路線も限られています。
柳川ハイツでの生活は、静かで緑豊かな環境が良かったです。子育てには適した場所でした。お部屋も広さがあり、不満なく暮らせましたが、駅からの距離だけはネックでした。車があれば便利だと思います。建物の古さはありますが、価格帯を考えればコスパは良い物件だと思います。
柳川ハイツは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/総持寺駅 徒歩19分 阪急京都本線/富田駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/総持寺駅 徒歩19分 阪急京都本線/富田駅 徒歩23分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/総持寺駅 徒歩19分 阪急京都本線/富田駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
柳川ハイツの売却相場は、阪急京都本線/総持寺駅 徒歩19分 阪急京都本線/富田駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
柳川ハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。