立地・交通
プレディア平野ザレジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分。平野駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.47〜65m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.47〜65m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜68m2 / 眺望の良さ、大阪メトロ谷町線/平野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
定年前の住み替え検討
61〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線
新婚夫婦
60.47〜65m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
新婚夫婦
60.47〜65m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
賃貸からの住み替え夫婦
61〜68m2 / 眺望の良さ、大阪メトロ谷町線/平野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
61〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線
プレディア平野ザレジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分。平野駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレディア平野ザレジデンスは築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数145戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はJR西日本プロパティーズTC神鋼不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.47から74.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレディア平野ザレジデンスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレディア平野ザレジデンスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 谷町線平野駅まで徒歩10分と、都心へのアクセスは良好。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らなさそうです。周辺環境も落ち着いていて子育てしやすい印象です。
気になる点: 谷町線のみなので、乗り換えが必要な場合があるのが少し気になります。
良い点: プレディアブランドということもあり、洗練された外観デザインが期待できます。15階建てで眺望も良さそうで、共用施設も充実していると嬉しいです。新築なので、設備面も最新で快適に過ごせそうです。
良い点: 駅周辺に商業施設が充実しており、生活利便性は高そうです。公園なども近くにあると、子育て世代にはさらに魅力的だと感じます。静かな住環境も期待できそうです。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないかもしれません。
新築マンションで、立地も悪くないため、購入を検討しています。駅からの距離は許容範囲内ですし、周辺環境も子育てしやすいと感じました。ブランド力もあるので、建物自体のクオリティにも期待しています。価格帯によっては、有力候補になりそうです。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、3LDKの間取りなので、ゆとりを持って暮らせそうです。最新の設備が整っていることを期待しています。床暖房やディスポーザーなどの設備があると嬉しいです。
気になる点: 専有面積が74㎡台までなので、もう少し広い部屋もあると良かったかもしれません。
良い点: 新築なので、セキュリティ面はしっかりしていると期待しています。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備が充実していると日々の生活が便利になりそうです。管理体制についても、しっかりしていることを願います。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理会社や管理組合の活動状況が分かると安心できます。
良い点: 平野駅まで徒歩10分は、まあまあ便利だと思います。駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあるので、日用品の買い物には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせそうです。
気になる点: 通勤時間帯は谷町線が混雑することが予想されます。また、もう少し駅近だとさらに良かったのですが。
新築マンションで、新しい生活を始めるのが楽しみです。部屋も広めで、設備にも期待しています。周辺環境は静かで住みやすそうですが、駅からの距離と路線の利便性が少し気になっています。管理体制についても、しっかりしていることを願っています。総合的には満足できそうです。
プレディア平野ザレジデンスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレディア平野ザレジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレディア平野ザレジデンスは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。