立地・交通
レーベン枚方マークヒルズは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方市駅 徒歩3分。枚方市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 2LDK / 50.82〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 2LDK / 50.82〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 2LDK / 50.82〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 2LDK / 50.82〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 2LDK / 50.82〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2LDK / 50.82〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
2LDK / 50.82〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
2LDK / 50.82〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
2LDK / 50.82〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
2LDK / 50.82〜57m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
レーベン枚方マークヒルズは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方市駅 徒歩3分。枚方市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レーベン枚方マークヒルズは築0年(2026年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はタカラレーベン、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約50.82から114.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立枚方第二小学校、市立枚方中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レーベン枚方マークヒルズの査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レーベン枚方マークヒルズの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 枚方市駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。京阪電車で淀屋橋や出町柳方面へのアクセスも良く、通勤や大阪市内への買い物に便利だと感じました。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高そうです。公園なども近く、子育て環境としても魅力的だと感じました。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くの帰宅時は少し気になるかもしれません。
良い点: レーベンブランドなので、外観デザインや共用部の質感が期待できそうです。新しいマンションなので、設備面も最新のものが入るでしょう。
気になる点: 総戸数が30戸と少なめなので、共用施設は限られるかもしれません。
駅近で利便性が高く、周辺環境も整っているため、子育て世代にも単身者にもおすすめできるマンションだと感じました。新しいマンションなので、設備への期待も大きいです。価格帯が合えば前向きに検討したい物件です。
良い点: 広めの専有面積と、1SLDKから3LDKの間取りがあるため、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。新しいマンションなので、キッチンやバスルームなどの設備も最新で使いやすいです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティも整っており、女性の一人暮らしでも安心できると思います。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認が必要です。
良い点: 京阪枚方市駅まで徒歩3分という立地は、本当に便利でした。京阪沿線での移動はもちろん、JRへの乗り換えも淀屋橋から可能で、通勤ラッシュ時でも座れる可能性がありました。
駅徒歩3分という最高の立地でありながら、落ち着いた住環境も確保されているのが素晴らしいです。建物のデザイン性も高く、日勤管理で安心感がありました。間取りの選択肢も多く、ファミリーでも単身でも満足できる物件だと思います。
レーベン枚方マークヒルズは枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/枚方市駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/枚方市駅 徒歩3分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/枚方市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レーベン枚方マークヒルズの売却相場は、京阪本線/枚方市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レーベン枚方マークヒルズは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。