立地・交通
服部西町マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分。服部天神駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、豊中市立豊島小学校に通いやすいこと |
単身(投資目的)
駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、豊中市立豊島小学校に通いやすいこと
服部西町マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分。服部天神駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
服部西町マンションは築49年(1977年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は稲村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立豊島小学校、豊中市立第四中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
服部西町マンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
服部西町マンションの過去の取引実績
直近価格
920万円
平均価格
946万円
最高値
1,106万円
最安値
600万円
服部西町マンションの売却査定履歴です。直近価格は920万円、平均価格は946万円、最高値は1,106万円です。
1,080万円
2025年3月
1,091万円
2025年3月
1,000万円
2025年3月
1,106万円
2025年3月
900万円
2025年5月
1,057万円
2025年5月
600万円
2025年9月
939万円
2025年9月
1,080万円
2025年11月
978万円
2025年11月
600万円
2025年12月
920万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 服部天神駅まで徒歩7分と近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く通学も安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 低層マンションなので、圧迫感がなく、周囲の景観に馴染んでいます。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の古さは否めません。オートロックなどもありません。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境は気に入っています。駅からの距離もちょうど良く、生活利便性も十分です。共用部や設備面では最新のマンションには劣りますが、価格を考えれば納得できる範囲だと感じています。
良い点: 管理員不在のため、日々の管理状況が気になるところです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしには懸念点となりそうです。
良い点: 間取りや専有面積が不明なため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると、水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いと思います。
気になる点: 最新の設備は期待できないでしょう。断熱性や遮音性なども、現在の基準からすると低い可能性があります。
良い点: 服部天神駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、交通の便も良いです。豊島小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: マンション自体が小規模なため、コミュニティ形成はあまり期待できないかもしれません。
立地は魅力的ですが、築年数と管理体制、セキュリティ面が購入の決め手にはなりにくいと感じました。リフォーム前提で、価格が合えば検討の余地はあるかもしれませんが、現時点ではあまり積極的にはなれません。もう少し新しい物件も見てみたいです。
服部西町マンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
服部西町マンションの売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
服部西町マンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。