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マンション

ヴェリテ元離宮二条城

京都府京都市上京区中務町京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分
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京都市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
3日前

夫婦+子ども2人

3LDK / 70〜72.79m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 京都市
5日前

夫婦+子ども2人

3LDK / 70〜72.79m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 京都市
7日前

夫婦+子ども2人

3LDK / 70〜72.79m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 京都市
1週間前

夫婦+子ども2人

3LDK / 70〜72.79m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 京都市
1週間前

夫婦+子ども2人

3LDK / 70〜72.79m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区中務町
交通
京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分
築年月
2025年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 2SLDK
専有面積
60.14m² ~ 72.79m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
453.92m²
駐車場数
4
建ぺい率
75.08%
容積率
382.74%
分譲会社
南海不動産
施工会社
かねわ工務店
管理会社
田丸産業
備考
建築確認番号:第ERI-23036913号(令和5年11月27日付) ●用途地域 : 商業地域・準工業地域 ●駐車場 : 1台(来客用平面式) ●駐輪場 : 30台(スライドラック式24台、3人乗対応スライドラック式6台) ●ミニバイク置場 : 4台 ●専用庭:あり
延床面積
2095.25m²
建築面積
340.8m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市上京区中務町
バルコニー面積
4.19m² ~ 8.22m²

ヴェリテ元離宮二条城の物件固有情報

立地・交通

ヴェリテ元離宮二条城は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分。二条駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ヴェリテ元離宮二条城は築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は南海不動産、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、2SLDKの住戸構成で、専有面積は約60.14から72.79平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は北で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ヴェリテ元離宮二条城の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ヴェリテ元離宮二条城の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市上京区中務町

口コミ・レビュー

二条暮らし応援団さん購入検討者 / 2024年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 二条城が目の前というロケーションは最高です。歴史を感じながら、緑豊かな環境で落ち着いた生活が送れそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高そうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観デザインは、周辺の景観に調和しつつも、モダンで洗練された印象を受けました。総戸数が少ないため、静かで落ち着いた雰囲気も期待できそうです。共用部の詳細がまだ不明なのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。新しいマンションなので、セキュリティ設備も最新のものが導入されていると期待しています。

気になる点: 夜間の管理体制がどうなっているか、もう少し情報が欲しいところです。

歴史的な景観と利便性を兼ね備えた、魅力的な立地条件が最大のポイントだと感じました。静かで落ち着いた暮らしを求める方には、非常に良い選択肢になるのではないでしょうか。部屋の仕様なども含め、完成が楽しみです。

地下鉄沿線住人さん居住者 / 2025年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 二条駅まで徒歩11分は、地下鉄東西線を利用するのに十分な距離です。市内の移動はもちろん、JRへの乗り換えも便利で、通勤・通学には困りません。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、2LDKでもゆったりとした間取りが期待できます。最新の設備が整っていることを考えると、快適な新生活が送れそうです。収納スペースも十分だと嬉しいです。

周辺環境★★★★★

良い点: 二条城公園へのアクセスは抜群で、休日の散歩やリフレッシュに最適です。スーパーや商店街もあり、日常の買い物にも不便しません。文化的な雰囲気も魅力的です。

新しいマンションでの生活は、想像以上に快適です。二条城の緑に囲まれた環境は素晴らしく、日々の暮らしに癒やされます。地下鉄へのアクセスも良く、都心への移動もスムーズです。静かで落ち着いた住環境をお探しの方におすすめできます。

ヴェリテ元離宮二条城の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ヴェリテ元離宮二条城京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

ヴェリテ元離宮二条城の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ヴェリテ元離宮二条城に関するよくある質問

ヴェリテ元離宮二条城の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ヴェリテ元離宮二条城の売却相場はいくらですか?

ヴェリテ元離宮二条城の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェリテ元離宮二条城は築1年ですが売れますか?

ヴェリテ元離宮二条城は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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