立地・交通
シャリエ松原松ヶ丘ルサンクは大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩6分。河内松原駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 81〜86.79m2 / 近鉄南大阪線/河内松原駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 4日前 | 大阪府松原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 大阪府松原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 81〜86.79m2 / 近鉄南大阪線/河内松原駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府松原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
夫婦+子ども3人
4LDK / 81〜86.79m2 / 近鉄南大阪線/河内松原駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
定年前の住み替え検討
3LDK / 60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
3LDK / 60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
4LDK / 81〜86.79m2 / 近鉄南大阪線/河内松原駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
定年前の住み替え検討
3LDK / 60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
シャリエ松原松ヶ丘ルサンクは大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩6分。河内松原駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャリエ松原松ヶ丘ルサンクは築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数155戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東レ建設NIPPO、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.67から86.79平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
松原市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャリエ松原松ヶ丘ルサンクの査定では、松原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャリエ松原松ヶ丘ルサンクの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近鉄河内松原駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利。急行は止まりませんが、準急や普通で天王寺までアクセスできるので十分です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 商店街はありますが、もう少し活気があると嬉しいかもしれません。
良い点: 新しいマンションなので、外観・共用部ともにモダンで綺麗だと期待できます。11階建てで、眺望も期待できそうです。
駅近で生活利便性も高く、新しいマンションなので魅力的に感じました。間取りも多様なので、ファミリー層から単身者まで幅広く検討できそうです。管理体制は不明ですが、立地と建物の新しさは大きなプラスポイントだと思います。
良い点: 新築なので、設備は最新のものが期待できます。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が充実していると嬉しいです。
気になる点: 専有面積が59.67m²からなので、もう少し広い間取りもあると、よりゆったりできそうです。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティは備わっていると想定されます。新築なので、管理体制がしっかりしていることを期待したいです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動なども確認したいところです。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の生活はしやすいです。駅まで徒歩6分というのも便利で、子連れでも無理なく通えます。
気になる点: 周辺に大きな公園や、子供が遊べる施設が少ないのが少し残念です。もう少し緑豊かな環境を期待していました。
新築マンションということで、設備面への期待は大きいです。立地も悪くなく、駅からの距離も良い感じです。ただ、周辺環境や管理体制については、もう少し情報があると安心できます。価格とのバランスを見て、総合的に判断したいと考えています。
シャリエ松原松ヶ丘ルサンクは松原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩6分
松原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャリエ松原松ヶ丘ルサンクの売却相場は、近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ松原松ヶ丘ルサンクは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。