立地・交通
ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩20分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩39分。学研奈良登美ケ丘駅徒歩20分、学園前駅徒歩39分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.93〜79m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.93〜79m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.93〜79m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.93〜79m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.93〜79m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
75.93〜79m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
75.93〜79m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
75.93〜79m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
75.93〜79m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
75.93〜79m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩20分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩39分。学研奈良登美ケ丘駅徒歩20分、学園前駅徒歩39分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館は築29年(1997年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては地下1階付6階建で、総戸数770戸の大規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.93から89.89平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館の過去の取引実績
直近価格
2,807万円
平均価格
2,667万円
最高値
2,807万円
最安値
2,580万円
ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館の売却査定履歴です。直近価格は2,807万円、平均価格は2,667万円、最高値は2,807万円です。
2,580万円
2025年2月
2,599万円
2025年2月
2,680万円
2025年9月
2,807万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にはとても住みやすい環境です。近くに公園も多く、緑豊かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も利用しますが、本数が限られるのが難点です。
良い点: 大規模マンションならではの共用施設が充実しており、敷地内もきれいに整備されています。エントランスも広々としていて、来客時にも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。リフォームされている箇所もありますが、全体的に新しさは期待できません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し不安を感じることもあります。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
全体的に満足度は高いです。特に子育て環境や静かな住環境を重視する方にはおすすめです。駅までの距離だけが少し気になりますが、車があれば問題ないと思います。大規模ならではの安心感もあります。
良い点: 学園前駅まで徒歩39分とありますが、実際はもっと遠く感じます。近鉄けいはんな線は利用しやすいですが、やはり距離がネックです。
気になる点: 駅までの道のりが平坦ではなく、坂道も多いです。自転車を利用しないと、毎日の通勤・通学はかなり厳しいと思います。
良い点: 専有面積が75.93m²~89.89m²と広めで、ゆったりと生活できます。間取りも使いやすく、収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備や建具に経年劣化が見られます。最新の設備ではありませんが、リフォームすれば気にならないレベルです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。車があれば、大型商業施設へのアクセスも容易です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、遅い時間に買い物をする際は注意が必要です。
静かな環境と広めの部屋に惹かれて購入しました。駅までの距離は覚悟していましたが、やはり毎日のこととなると少し大変です。車での移動がメインになる方や、静かな環境を最優先する方には良い選択肢だと思います。
ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩20分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩39分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩20分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩39分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩20分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩39分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館の売却相場は、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩20分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩39分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。