立地・交通
フォーリアライズ北三国ヶ丘は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/堺市駅 徒歩4分 南海高野線/堺東駅 徒歩16分。堺市駅徒歩4分、堺東駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 23.22〜23.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 23.22〜23.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 23.22〜23.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 23.22〜23.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR阪和線/堺市駅 徒歩4分 南海高野線/堺東駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
23.22〜23.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
23.22〜23.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
23.22〜23.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
23.22〜23.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR阪和線/堺市駅 徒歩4分 南海高野線/堺東駅まで移動しやすいこと
フォーリアライズ北三国ヶ丘は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/堺市駅 徒歩4分 南海高野線/堺東駅 徒歩16分。堺市駅徒歩4分、堺東駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フォーリアライズ北三国ヶ丘は築1年(2025年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては10階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約23.22から23.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フォーリアライズ北三国ヶ丘の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フォーリアライズ北三国ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
1,955万円
平均価格
1,974万円
最高値
1,990万円
最安値
1,955万円
フォーリアライズ北三国ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,955万円、平均価格は1,974万円、最高値は1,990万円です。
1,990万円
2025年3月
1,970万円
2025年3月
1,980万円
2025年4月
1,955万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR堺市駅まで徒歩4分は本当に便利!快速も止まるので、大阪市内へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活する上で不便を感じません。夜遅くまで開いているお店もあるので安心です。
気になる点: 少し賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 新築なので、水回りなどの設備は綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さだと感じています。
気になる点: 専有面積が23㎡台なので、家具の配置には工夫が必要です。収納スペースは少なめです。
新築で駅近という条件に惹かれて購入しました。通勤の利便性は期待通りで、駅周りの商業施設も充実しているので、一人暮らしには最適なマンションだと思います。部屋の広さはコンパクトですが、デザイン性が高く満足しています。
良い点: JR堺市駅への近さは大きな魅力です。新幹線も停まるので、遠方への移動にも便利だと感じました。
気になる点: 南海高野線 堺東駅までも徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: まだ完成前なので外観しか確認できませんでしたが、モダンなデザインで期待が持てます。共用部の詳細が不明なのが少し気になります。
気になる点: 総戸数や構造が不明な点が、将来的な管理や資産価値について少し不安を感じさせます。
良い点: 駅前は活気があり、生活利便性は高そうです。堺市役所なども近く、行政サービスへのアクセスも良さそうです。
気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、低層階の日当たりや眺望が気になります。
JR堺市駅徒歩4分という立地は非常に魅力的です。新築マンションでこの条件はなかなか無いと思います。ただ、専有面積が狭めなので、二人暮らし以上には厳しいかもしれません。構造や総戸数などの詳細情報がもっとあると、より検討しやすいと感じました。
フォーリアライズ北三国ヶ丘は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/堺市駅 徒歩4分 南海高野線/堺東駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/堺市駅 徒歩4分 南海高野線/堺東駅 徒歩16分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/堺市駅 徒歩4分 南海高野線/堺東駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フォーリアライズ北三国ヶ丘の売却相場は、JR阪和線/堺市駅 徒歩4分 南海高野線/堺東駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォーリアライズ北三国ヶ丘は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。