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マンション

プレサンスロジェ伏見

京都府京都市伏見区鑓屋町1064-1京阪本線/墨染駅 徒歩5分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩9分 近鉄京都線/伏見駅 徒歩9分

プレサンスロジェ伏見をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
1SLDK75m²前後

駅徒歩5分以内, 上層階希望

単身(投資目的)

5日前
4LDK50m²以上

築15年以内希望, 駐車場あり希望

夫婦+子ども1人

6日前
1SLDK75m²台

市立伏見住吉小学校区希望, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

1週間前
4LDK90m²前後

京都市内で探している, 南向き希望, 眺望重視

夫婦+子ども2人

1週間前
1SLDK55m²以上

駅徒歩5分以内, すぐ住める状態, ペット可必須

上記以外にもプレサンスロジェ伏見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区鑓屋町1064-1
交通
京阪本線/墨染駅 徒歩5分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩9分 近鉄京都線/伏見駅 徒歩9分
築年月
2025年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
44戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
56.56m² ~ 89.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1850.69m²
駐車場数
30
建ぺい率
46.33%
容積率
174.71%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
中川工務店
管理会社
合人社計画研究所プレサンスコミュニティ
小学校区域
市立伏見住吉小学校
中学校区域
市立伏見中学校
ブランド
プレサンス
備考
ルーフバルコニー面積 7.67m²・27.91m² テラス面積 9.27m²~11.52m² 専用庭面積 10.53m²~19.05m² ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3755.76m²
建築面積
854.84m²
設計会社
礎ヒカリエンヂニアリング
所在地(住所)
京都府京都市伏見区鑓屋町1064-1
バルコニー面積
4.71m² ~ 15.39m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ伏見の過去の取引実績

直近価格

5,395万円

平均価格

5,407万円

最高値

5,480万円

最安値

5,300万円

上昇傾向(前回比 +95万円

プレサンスロジェ伏見の売却査定履歴です。直近価格は5,395万円、平均価格は5,407万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区鑓屋町1064-1

口コミ・レビュー

伏見在住20代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 墨染駅まで徒歩5分と近く、京阪線で淀屋橋や出町柳方面へのアクセスが非常に便利です。乗り換えなしで大阪や京都市内中心部に行けるのは大きな魅力です。

気になる点: 近鉄線やJR線への乗り換えには少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。伏見の落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、設備は最新のものが導入されています。特にキッチンや浴室は使いやすく、デザインもモダンで満足しています。

築浅のマンションを探しており、立地と設備の新しさに惹かれて購入しました。駅からの近さと周辺の利便性は期待通りで、日々快適に過ごしています。共用部も綺麗で、管理もしっかりしている印象です。価格帯も考慮すると、満足度の高い物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年08月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 伏見区役所や図書館も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。静かな住宅街で、公園も点在しています。

気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、休日の買い物は車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プレサンスブランドなので、外観デザインは洗練されており、エントランスなども高級感があります。新築ということもあり、清潔感があります。

気になる点: 共用施設(ラウンジやキッズルームなど)は特にありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 夜間の管理人常駐ではないため、その点は少し気になります。

新築マンションとして、立地や設備面で魅力のある物件だと感じました。特に駅からの近さは日々の通勤に便利そうです。ただ、ファミリー層としては、周辺の教育環境や生活利便性について、もう少し情報収集が必要だと感じました。価格帯とのバランスを慎重に検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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