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マンション

ヴェリテ富田林ザグラン

大阪府富田林市若松町西1丁目1891-1近鉄長野線/富田林駅 徒歩4分
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富田林市購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 富田林市
1日前

シニア夫婦(住み替え)

3LDK / 59〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 富田林市
4日前

シニア夫婦(住み替え)

3LDK / 60〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること

マンション大阪府 富田林市
7日前

シニア夫婦(住み替え)

3LDK / 60〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること

マンション大阪府 富田林市
1週間前

シニア夫婦(住み替え)

3LDK / 60〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府富田林市若松町西1丁目1891-1
交通
近鉄長野線/富田林駅 徒歩4分
築年月
2025年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
65戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
57.67m² ~ 80.54m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西
敷地面積
1874.39m²
駐車場数
42
建ぺい率
29%・78.36%
容積率
241.63%・241.83%
分譲会社
南海不動産
施工会社
スナダ建設
管理会社
南海ビルサービス
延床面積
5110.86m²
建築面積
543.44m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府富田林市若松町西1丁目1891-1
バルコニー面積
11.59m² ~ 14.98m²

ヴェリテ富田林ザグランの物件固有情報

立地・交通

ヴェリテ富田林ザグランは大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/富田林駅 徒歩4分。富田林駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ヴェリテ富田林ザグランは築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は南海不動産、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.67から80.54平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

富田林市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ヴェリテ富田林ザグランの査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ヴェリテ富田林ザグランの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府富田林市若松町西1丁目1891-1

口コミ・レビュー

富田林のニューカマーさん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 富田林駅まで徒歩4分は本当に便利。近鉄線一本で大阪市内へアクセスできるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えているのが良いです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。

気になる点: もう少し緑豊かな場所だとさらに嬉しいですが、許容範囲内です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗で洗練されたデザインです。安心感があります。

気になる点: まだ新しいので、長期的な管理状況は未知数です。

築浅で駅近という条件に惹かれて購入しました。期待通りの利便性で満足しています。共用部も綺麗で、快適な生活を送っています。富田林での新生活を考えている方にはおすすめできる物件だと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2025年1月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが豊富で、家族構成に合わせて選びやすいと感じました。最新の設備が整っている点も魅力的です。

気になる点: 専有面積が57.67m²からと、少しコンパクトな部屋もあるため、広さを重視するなら確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。新しいマンションなので、管理体制もしっかりしていると期待したいです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども、入居前に確認したいポイントです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 富田林駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、利便性は高いと思います。静かな環境で子育てができそうです。

気になる点: 遊べる場所や商業施設がもっと充実していると、より魅力的になります。

駅からの距離と新築という点で魅力的な物件だと感じました。間取りや設備は良いのですが、管理体制や周辺のエンターテイメント施設についてはもう少し情報が欲しいところです。ファミリー層には良い選択肢になりそうですが、最終決定には慎重に検討します。

ヴェリテ富田林ザグランの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ヴェリテ富田林ザグラン富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/富田林駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄長野線/富田林駅 徒歩4分

立地の魅力

富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

富田林市エリアの市場動向・資産価値

ヴェリテ富田林ザグランの立地価値・将来性

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/富田林駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ヴェリテ富田林ザグランに関するよくある質問

ヴェリテ富田林ザグランの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ヴェリテ富田林ザグランの売却相場はいくらですか?

ヴェリテ富田林ザグランの売却相場は、近鉄長野線/富田林駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェリテ富田林ザグランは築1年ですが売れますか?

ヴェリテ富田林ザグランは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

富田林市エリアのマンション市場の動向は?

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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