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マンション

プレサンスレジェンド上新庄

大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-37阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分

プレサンスレジェンド上新庄をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
1LDK40m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
4LDK70m²前後

築15年以内希望, オートロック

夫婦+子ども2人

5日前
1LDK100m²前後

大阪市立新庄小学校区希望, 駐車場あり希望, ペット可必須

夫婦+子ども3人

7日前
4LDK70m²台

共用部充実希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
1LDK40m²以上

駅徒歩8分以内, 宅配ボックスあり, 南向き希望

上記以外にもプレサンスレジェンド上新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-37
交通
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分
築年月
2025年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
240戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
41.36m² ~ 100.41m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
8099.73m²
駐車場数
144
建ぺい率
25.42%・60%
容積率
199.49%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立新庄小学校
中学校区域
大阪市立新東淀中学校
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭:あり
延床面積
17525.83m²
建築面積
2057.93m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-37
バルコニー面積
6.62m² ~ 15.17m²

売却査定履歴

プレサンスレジェンド上新庄の過去の取引実績

直近価格

4,949万円

平均価格

6,073万円

最高値

8,923万円

最安値

3,499万円

下落傾向(前回比 31万円

プレサンスレジェンド上新庄の売却査定履歴です。直近価格は4,949万円、平均価格は6,073万円、最高値は8,923万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-37

口コミ・レビュー

上新庄ファミリーさん購入検討者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩8分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らなさそうです。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田まですぐ行けるのは便利。

気になる点: 特急停車駅ではないため、梅田へのアクセスに少し時間がかかる場合があるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新庄小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園なども点在しており、落ち着いた住環境が期待できます。

気になる点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。夜道はもう少し明るいと安心感が増します。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: プレサンスブランドなので、外観や共用部のデザインには期待しています。14階建てで、総戸数240戸と規模感もあるので、エントランスなども豪華になりそうです。

新築マンションで立地も悪くなく、価格帯によっては有力な選択肢になりそうです。周辺環境は子育てしやすそうな印象ですが、駅からの道のりや周辺の夜の明るさなどが少し気になります。共用部の充実度にも期待したいです。

都心派シングルさん居住者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1LDKの間取りを選びましたが、広さも十分で使いやすいです。最新の設備が整っており、特にキッチン周りは機能的で満足しています。床暖房があるのも嬉しいポイント。

気になる点: 収納スペースが思ったより少ないと感じました。家具の配置を工夫しないと、少し物が多く見えてしまうかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できるのですが。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 梅田まで乗り換えなしで行けるのは良いですが、準急しか止まらないのが少しネックです。急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

気になる点: 駅周辺の飲食店がもう少し増えると、仕事帰りに立ち寄りやすくなるのにと思います。

新築なので、設備面は非常に満足しています。日勤管理で安心感はありますが、共用部の利用ルールなどがまだ浸透していない部分もあるようです。上新庄駅からの道のりは夜になると少し暗く感じるので、女性の一人暮らしには少し注意が必要かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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