立地・交通
シエリアシティ星田駅前ウエストスクエアは大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/星田駅 徒歩3分。星田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 59.53〜66m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 59.53〜66m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 59.53〜66m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 59.53〜66m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 59.53〜66m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
1LDK / 59.53〜66m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1LDK / 59.53〜66m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1LDK / 59.53〜66m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1LDK / 59.53〜66m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1LDK / 59.53〜66m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
シエリアシティ星田駅前ウエストスクエアは大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/星田駅 徒歩3分。星田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリアシティ星田駅前ウエストスクエアは築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数225戸の大規模マンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.53から98.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
交野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリアシティ星田駅前ウエストスクエアの査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シエリアシティ星田駅前ウエストスクエアの過去の取引実績
直近価格
4,653万円
平均価格
4,677万円
最高値
4,700万円
最安値
4,653万円
シエリアシティ星田駅前ウエストスクエアの売却査定履歴です。直近価格は4,653万円、平均価格は4,677万円、最高値は4,700万円です。
4,700万円
2026年1月
4,653万円
2026年1月
4,700万円
2026年3月
4,653万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR片町線星田駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力。通勤・通学に非常に便利で、京橋や大阪駅へのアクセスも良好です。駅前なので、遅い時間の帰宅でも安心感があります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じました。
気になる点: 交野市自体が少し郊外なので、都市部のような賑やかさはありません。
良い点: 新しいマンションなので、外観・共用部ともにモダンで洗練されたデザインが期待できます。エントランスやラウンジなど、共用施設が充実していればより魅力的です。
気になる点: まだ完成前なので、実際の設備や質感は確認できません。
駅近の利便性と、新しいマンションという点で大変魅力的です。周辺環境も、日々の生活に必要なものは揃っており、バランスが良いと感じました。子育て環境としても期待できそうです。価格帯が合えば前向きに検討したい物件です。
良い点: 専有面積が59.53m²からと、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがあります。間取りも1SLDKから4LDKまで多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。
気になる点: 最新の設備が導入されているとは思いますが、細かい仕様については確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備は整っていると考えられます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認しておきたいポイントです。
良い点: JR星田駅まで徒歩3分は本当に便利です。毎日の通勤が楽になり、ストレスが軽減されました。駅周辺の商業施設も充実してきているので、生活利便性も高いです。
気になる点: 電車が遅延した際の代替手段が少ないのが少し気になります。
駅近の生活のしやすさを一番に考えて購入しました。期待通り、毎日の通勤が非常に楽になり、駅前のスーパーやドラッグストアも便利で助かっています。新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく使えています。ただ、周りの騒音や、将来的な資産価値については少し検討の余地があるかもしれません。
シエリアシティ星田駅前ウエストスクエアは交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/星田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/星田駅 徒歩3分
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/星田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリアシティ星田駅前ウエストスクエアの売却相場は、JR片町線/星田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリアシティ星田駅前ウエストスクエアは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。