6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線／立花駅 徒歩17分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線／立花駅 徒歩17分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線／立花駅 徒歩17分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線／立花駅 徒歩17分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
共働き夫婦
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
プチ・グレイス壱番館武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線／立花駅 徒歩17分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩30分。武庫之荘駅徒歩8分、立花駅徒歩17分、甲子園口駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プチ・グレイス壱番館武庫之荘は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は岸本建設、施工会社は岸本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立立花西小学校、尼崎市立南武庫之荘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プチ・グレイス壱番館武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
プチ・グレイス壱番館武庫之荘の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩8分で、梅田へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に困りません。バス便も多いです。
気になる点: JR立花駅や甲子園口駅は少し遠いです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園や小学校（立花西小）もあり、通学路も安全です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。子育て世代には特に住みやすいと思います。駅からの距離も許容範囲で、静かに暮らしたい方におすすめです。管理状態も悪くありません。
良い点: 部屋自体は特に不満なく使えました。RC造なので、隣や上下の音はあまり気になりませんでした。収納も一定量ありました。
気になる点: 設備は古めなので、最新のものを期待するとがっかりするかもしれません。キッチンやバスルームの更新は必要でした。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回されているようで、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: 共用玄関の鍵は昔ながらのタイプです。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで歩けるのは良い点ですが、冬場や雨の日は少し億劫に感じることもありました。駅周辺の商業施設は十分でした。
気になる点: JRまでの距離が遠いため、利用する路線によっては不便です。
古めのマンションですが、家賃を抑えたい単身者や学生さんには良い選択肢かと思います。静かな環境で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。ただ、設備面では新しさを求める方には向かないかもしれません。
プチ・グレイス壱番館武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線／立花駅 徒歩17分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩30分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線／立花駅 徒歩17分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩30分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線／立花駅 徒歩17分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プチ・グレイス壱番館武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線／立花駅 徒歩17分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プチ・グレイス壱番館武庫之荘は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
