立地・交通
浅香山住宅27号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩18分。北花田駅徒歩5分、浅香駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 46.27〜48.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 46.27〜48.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 46.27〜48.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 46.27〜48.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
46.27〜48.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
46.27〜48.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
46.27〜48.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
46.27〜48.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
浅香山住宅27号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩18分。北花田駅徒歩5分、浅香駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
浅香山住宅27号棟は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.27から48.85平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
浅香山住宅27号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
浅香山住宅27号棟の過去の取引実績
直近価格
1,159万円
平均価格
1,177万円
最高値
1,380万円
最安値
850万円
浅香山住宅27号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,159万円、平均価格は1,177万円、最高値は1,380万円です。
1,180万円
2019年7月
1,168万円
2019年7月
1,380万円
2024年12月
1,325万円
2024年12月
850万円
2025年4月
1,159万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北花田駅まで徒歩5分と非常に近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが便利です。日常の買い物にも駅周辺は充実しています。
良い点: 近くに大きな公園(大仙公園など)があり、緑豊かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 歴史のある建物なので、外観は年季が入っていますが、共用部は最低限の清掃はされています。
気になる点: 築年数が古いため、共有部分の設備には古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、駅近の立地と周辺の落ち着いた環境は魅力です。設備面は最新とは言えませんが、生活する上では不便を感じることは少ないです。価格帯によっては検討の価値はあると思います。
良い点: 専有面積は40㎡台ですが、部屋の間取りによっては工夫次第で広く使えます。日当たりは部屋によりますが、比較的良好でした。
気になる点: 水回りの設備は交換が必要だと感じました。特にキッチンやお風呂は古さが目立ち、リフォームは必須かもしれません。
良い点: 管理組合はありますが、管理体制についてはあまり実感できることはありませんでした。近隣住民との付き合いは比較的良好でした。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面は自分でしっかり対策する必要があります。
良い点: 北花田駅が近いのはやはり便利でした。地下鉄なので、天候に左右されにくいのは良い点です。
気になる点: JR浅香駅までは少し距離があり、日常的な利用には不向きです。
築年数がかなり経っているため、設備面での古さは否めません。リフォーム前提であれば、立地の良さを活かせるかもしれません。ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性もあります。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
浅香山住宅27号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩18分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
浅香山住宅27号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浅香山住宅27号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。