立地・交通
アクタは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分。高槻市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
アクタは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分。高槻市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アクタは築33年(1993年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては8階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
高槻市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アクタの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アクタの過去の取引実績
直近価格
3,805万円
平均価格
3,543万円
最高値
3,805万円
最安値
3,280万円
アクタの売却査定履歴です。直近価格は3,805万円、平均価格は3,543万円、最高値は3,805万円です。
3,280万円
2018年10月
3,805万円
2018年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩15分は少し歩くが、駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には便利。JR高槻駅も徒歩圏内なので、交通の選択肢が多いのは良い。
気になる点: 夏場は少し遠く感じることもある。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。近くに公園もあり、子育て世代にも良さそう。スーパーやコンビニも徒歩圏内にある。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変。
築年数は経っていますが、静かな環境で生活したい方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、周辺の利便性も悪くありません。共用部も管理されている印象ですが、エレベーターがない点は考慮が必要です。
良い点: 学校や公園が近く、子育てしやすい環境だと感じた。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそう。治安も良さそう。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、子連れだと少し距離があるかもしれない。
良い点: オートロックなどの設備はないようだが、管理組合がしっかり機能していれば問題ないかと思う。近隣住民の方々も穏やかな雰囲気だった。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備は期待できない。
良い点: 内見した部屋は、リフォームされており、古さはそこまで感じなかった。日当たりも良く、明るい印象。
気になる点: 専有面積が不明なため、部屋の広さが確認できないのが不安。水回りの設備は最新ではない。
静かで子育て環境が良いと感じました。駅までの距離は少し気になりますが、周辺の生活利便性は高いです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住めそうです。管理体制や設備面は要確認です。
アクタは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アクタの売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクタは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。