立地・交通
舞子サニータウンは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩4分。舞子公園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | オートロックがあること、管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | オートロックがあること、管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | オートロックがあること、管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地 |
単身(投資目的)
オートロックがあること、管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
オートロックがあること、管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
オートロックがあること、管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地
舞子サニータウンは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩4分。舞子公園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
舞子サニータウンは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。施工会社は関兼建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
舞子サニータウンの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
舞子サニータウンの過去の取引実績
直近価格
1,393万円
平均価格
1,387万円
最高値
1,393万円
最安値
1,380万円
舞子サニータウンの売却査定履歴です。直近価格は1,393万円、平均価格は1,387万円、最高値は1,393万円です。
1,380万円
2024年12月
1,393万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 舞子公園駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に便利です。山陽電鉄本線で神戸市内や姫路方面へのアクセスも良好。
気になる点: 特になし
良い点: 海が近く、舞子公園や橋の景色は素晴らしいです。散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を楽しめます。
気になる点: スーパーなどの商業施設は少し離れているため、車があると便利です。
良い点: 古さはあるものの、手入れはされている印象です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。外観もやや年季が入っています。
築年数は経っていますが、舞子公園駅徒歩4分という立地の良さと、海辺の暮らしやすさが魅力です。静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい方におすすめできます。近隣に大型商業施設はありませんが、日常の買い物は不便なくこなせます。
良い点: 海や公園が近く、子供を遊ばせるには良い環境でした。神戸市立舞子小学校も近く、通学も安心でした。
気になる点: 最寄り駅からの道は多少坂道があります。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分でした。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)でした。断熱性や防音性はそこまで高くありません。
良い点: 管理員さんが常駐しており、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックはありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
子育て世代には、海や公園が近く、小学校も近いので良い環境だと思います。ただ、築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではありません。駅からのアクセスは良好ですが、坂道があるので荷物が多い時は少し大変でした。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
舞子サニータウンは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
舞子サニータウンの売却相場は、山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
舞子サニータウンは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。