立地・交通
エスリードザグラン天六は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩16分。天神橋筋六丁目駅徒歩10分、天満駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 21.05〜22.06m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 21.05〜22.06m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 21.05〜22.06m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 21.05〜22.06m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
1K / 21.05〜22.06m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
1K / 21.05〜22.06m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1K / 21.05〜22.06m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1K / 21.05〜22.06m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
エスリードザグラン天六は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩16分。天神橋筋六丁目駅徒歩10分、天満駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリードザグラン天六は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はエスリード、施工会社は福井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約21.05から22.06平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリードザグラン天六の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリードザグラン天六の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩圏内なのが便利。地下鉄も私鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。梅田まで乗り換えなしで行けるのは大きい。
気になる点: JR天満駅まで少し歩くのが、荷物が多い時は少し遠く感じるかも。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物は困らない。飲食店も多く、外食の選択肢が多いのが嬉しい。活気のある街で住んでいて楽しい。
良い点: 新築なので設備は最新で綺麗。キッチンやバスルームは使いやすい。収納も一人暮らしなら十分な広さがある。
気になる点: 専有面積が20m²台なので、家具を置くと少し手狭に感じることもある。
新築でとても綺麗だし、何より天六という立地が気に入っています。買い物や食事には困りませんし、交通の便も良いので、通勤・通学に便利です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、設備も満足しています。おすすめです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも高級感があり、共用部はきれいに管理されていそう。築浅なので設備も新しくて良い。
気になる点: 共用部分のスペースはあまり広くない印象。モデルルームで確認した感じ。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されている。
気になる点: 総戸数に対して、管理員さんの人数が十分か少し気になる。
良い点: 天神橋筋商店街は魅力的だが、駅からの道は少し人通りが多い印象。騒がしさが気になる人もいるかもしれない。
気になる点: 前面道路の交通量によっては、窓を開けていると音が気になる可能性がありそう。
天神橋筋六丁目駅へのアクセスと、新築という点で検討しています。周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、専有面積がコンパクトなので、将来的なライフスタイルの変化を考えると少し懸念があります。共用施設も限定的なので、価格とのバランスを慎重に見極めたいです。
エスリードザグラン天六は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩16分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリードザグラン天六の売却相場は、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリードザグラン天六は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。