8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 公園が近い住環境、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
公園が近い住環境、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
グリーンヒル新多聞３１０号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩50分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩58分 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス11分 JR山陽本線／舞子駅 バス19分 「舞子高校前」バス停 徒歩8分 「垂水警察署前」バス停 徒歩9分。学園都市駅徒歩50分、垂水駅徒歩58分、舞子駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンヒル新多聞３１０号棟は築38年（1988年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンヒル新多聞３１０号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
グリーンヒル新多聞３１０号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 緑が多く、静かで子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があります。特に夏場や雨の日はバスの利用が必須になります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。共用部はやや古さを感じさせます。
良い点: 間取りが広く、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的多く、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものはありません。リフォームは必要になるかもしれません。
学園都市駅からの距離はありますが、バス便が利用できるので許容範囲です。周辺の環境は非常に良く、静かで緑豊かなので、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。建物自体の古さは否めませんが、管理状態は悪くないので、リフォームなどを前提に検討すれば良い物件だと思います。
良い点: JR垂水駅や学園都市駅へのバス便が複数あり、通勤・通学に便利です。特に舞子高校前バス停が近く、本数も多いので助かります。
気になる点: 徒歩での駅までの距離はかなり遠いです。バスが遅延すると、駅までの到着時間が読みにくくなることがあります。
良い点: 丘陵地にあるため、眺望が良い部屋が多いです。近隣に商業施設は少ないですが、車があれば比較的アクセスしやすいです。自然を感じられる環境は魅力です。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じるかもしれません。コンビニなどが近くにないのが残念です。
良い点: オートロックはありませんが、管理員の方が定期的に見回りをしているようです。共用部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策が強化されると安心です。
眺望の良さと、自然豊かな環境に惹かれて入居しました。駅からの距離はありますが、バス便が充実しているので、それほど不便は感じていません。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格を抑えて広めの部屋に住みたい方には良い選択肢だと思います。静かな環境でゆったり暮らしたい方におすすめです。
グリーンヒル新多聞３１０号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩50分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩58分 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス11分 JR山陽本線／舞子駅 バス19分 「舞子高校前」バス停 徒歩8分 「垂水警察署前」バス停 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩50分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩58分 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス11分 JR山陽本線／舞子駅 バス19分 「舞子高校前」バス停 徒歩8分 「垂水警察署前」バス停 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩50分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩58分 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス11分 JR山陽本線／舞子駅 バス19分 「舞子高校前」バス停 徒歩8分 「垂水警察署前」バス停 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンヒル新多聞３１０号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩50分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩58分 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス11分 JR山陽本線／舞子駅 バス19分 「舞子高校前」バス停 徒歩8分 「垂水警察署前」バス停 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンヒル新多聞３１０号棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
