立地・交通
サウンズヒルホルンの丘は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分。日生中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.53〜78m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.53〜78m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.53〜78m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.53〜78m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.53〜78m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
71.53〜78m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
71.53〜78m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
71.53〜78m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
71.53〜78m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
71.53〜78m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
サウンズヒルホルンの丘は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分。日生中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サウンズヒルホルンの丘は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数196戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は大林組青木建設飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.53から127.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は猪名川町立松尾台小学校、猪名川町立中谷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サウンズヒルホルンの丘の査定では、川辺郡猪名川町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サウンズヒルホルンの丘の過去の取引実績
直近価格
1,469万円
平均価格
1,372万円
最高値
1,799万円
最安値
1,040万円
サウンズヒルホルンの丘の売却査定履歴です。直近価格は1,469万円、平均価格は1,372万円、最高値は1,799万円です。
1,150万円
2018年11月
1,080万円
2018年11月
1,080万円
2018年12月
1,040万円
2018年12月
1,150万円
2019年5月
1,104万円
2019年5月
1,480万円
2024年12月
1,412万円
2024年12月
1,290万円
2025年2月
1,324万円
2025年2月
1,799万円
2025年6月
1,763万円
2025年6月
1,790万円
2025年8月
1,456万円
2025年8月
1,690万円
2025年12月
1,443万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,469万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 日生中央駅まで徒歩4分は非常に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、図書館など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や用事はほぼ駅前で完結します。
気になる点: 電車が終電で早い時間帯に終わってしまうので、遅い時間に大阪方面から帰宅する際は注意が必要。
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 車がないと少し不便さを感じる場面もある。大型商業施設へ行くには車が必須。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は築年数なりの古さを感じさせるところもあります。もう少しリフォームなどがあれば嬉しい。
築年数は経っていますが、日生中央駅への近さと、周辺の自然環境の良さが気に入っています。子育て環境としても満足しており、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃うので便利です。もう少し共用部のメンテナンスが充実するとさらに良いと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせました。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではなく、少し古さを感じました。リフォーム済み物件もあるようです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回はしっかりされている印象でした。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がありました。
気になる点: null
良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力ですが、街灯が少ない道もあり、夜道は少し心細く感じることもありました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少なく、遅い時間の外出には不便を感じることがありました。
駅近で利便性は良いものの、周辺は静かで自然が多いので、落ち着いた暮らしをしたい方には向いていると思います。建物自体の古さは否めませんが、管理はしっかりしていました。都心へのアクセスを重視する方には少し遠く感じるかもしれません。
サウンズヒルホルンの丘は川辺郡猪名川町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分
川辺郡猪名川町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サウンズヒルホルンの丘の売却相場は、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サウンズヒルホルンの丘は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。