立地・交通
パラドール京都御所北室町邸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩4分。今出川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1LDK / 71.53〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 71.53〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 71.53〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 71.53〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
単身
1LDK / 71.53〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
2LDK / 71.53〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
2LDK / 71.53〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
2LDK / 71.53〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
パラドール京都御所北室町邸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩4分。今出川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パラドール京都御所北室町邸は築0年(2026年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は今井建設、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.53から157.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立室町小学校、京都市立烏丸中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パラドール京都御所北室町邸の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パラドール京都御所北室町邸の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 烏丸線今出川駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。市内の移動はもちろん、新幹線へのアクセスも良好で、通勤・通学に大変便利だと感じました。
良い点: 御所の近くという静かで緑豊かな環境は理想的です。一方で、大学や商店街も近く、生活利便性も確保されているバランスの良さが素晴らしいです。
気になる点: スーパーまでの距離が少し気になりますが、許容範囲内です。
良い点: 総戸数13戸の小規模ながら、高級感のある外観と充実した共用施設が期待できます。新しいマンションなので、最新のデザインと設備が整っているでしょう。
気になる点: 共用施設の種類が限定的である可能性はあります。
御所の近くという希少な立地と、今出川駅へのアクセスの良さに大変惹かれています。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適していると感じました。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多彩なので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。最新の設備が整っており、日々の生活の質が格段に向上しました。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえて安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も十分だと感じています。
気になる点: 小規模物件のため、コンシェルジュサービスのような手厚いサービスはありません。
良い点: 御所の緑に囲まれた静かな環境は、都心とは思えないほどリラックスできます。子供の遊び場にも困りませんし、散歩コースとしても最適です。
念願の御所北エリアに購入できて大変満足しています。静かで落ち着いた環境でありながら、駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。子供の成長に合わせて長く住み続けたいと思える素晴らしいマンションです。
パラドール京都御所北室町邸は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩4分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パラドール京都御所北室町邸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラドール京都御所北室町邸は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。