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マンション

アービンググラン芦屋大東町

兵庫県芦屋市大東町7-21阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分
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芦屋市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 芦屋市
3日前

夫婦+子ども3人

5LDK / 81〜86.21m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県 芦屋市
4日前

夫婦+子ども3人

5LDK / 81〜86.21m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県 芦屋市
5日前

夫婦+子ども3人

5LDK / 81〜86.21m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県 芦屋市
6日前

夫婦+子ども3人

5LDK / 81〜86.21m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県 芦屋市
7日前

夫婦+子ども3人

5LDK / 81〜86.21m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市大東町7-21
交通
阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分
築年月
2024年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
26戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
63.43m² ~ 86.21m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
998.81m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アービング
施工会社
榎並工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
備考
ルーフバルコニー面積 23.79㎡・32.46㎡(使用料未定) テラス面積 9.04㎡・9.90㎡ 専用庭面積 13.00㎡・15.47㎡(使用料未定) サービスバルコニー面積 3.04㎡~9.71㎡ ポーチ面積 1.50㎡~4.13㎡ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2424.48m²
建築面積
542.89m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市大東町7-21
バルコニー面積
9.04m² ~ 12.36m²

アービンググラン芦屋大東町の物件固有情報

立地・交通

アービンググラン芦屋大東町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分。打出駅徒歩9分、香櫨園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アービンググラン芦屋大東町は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアービング、施工会社は榎並工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約63.43から86.21平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

芦屋市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アービンググラン芦屋大東町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

アービンググラン芦屋大東町の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県芦屋市大東町7-21

口コミ・レビュー

芦屋移住検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年12月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として魅力的です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 新築なので当然ですが、外観・共用部ともに大変綺麗で、高級感がありました。エントランスの雰囲気も落ち着いており、居住者としての満足感が高まりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。

気になる点: 専有面積が60㎡台からなので、ファミリー層には少し手狭に感じる可能性もあるかもしれません。

芦屋市というブランド力と、新築の綺麗なマンションという点で大変魅力的です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代には良い選択肢になりそうです。価格帯は高めですが、それに見合う品質だと感じました。

元港町住人さん居住者 / 2025年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 打出駅、香櫨園駅どちらも徒歩圏内なのは便利です。梅田や三宮へのアクセスは良好で、通勤や買い物には困りません。

気になる点: 駅までの道のりが少し長く感じます。特に夜遅くなると、人通りが少なく少し不安になることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、海も近く散歩には最適です。近所にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあり、週末の楽しみが増えました。

気になる点: スーパーがもう少し近いと、日常の買い物がさらに便利になると思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 新築なのでセキュリティはしっかりしている印象です。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

気になる点: 管理会社や管理体制についての情報が少ないため、将来的な管理状況が少し気になります。もう少し詳細が分かると安心できます。

芦屋の落ち着いた雰囲気を満喫できるマンションです。新しいだけあって設備は充実していますが、駅からの距離や周辺の生活利便性にはもう少し改善の余地があると感じます。総じて、静かな環境を求める方には良い物件だと思います。

アービンググラン芦屋大東町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アービンググラン芦屋大東町芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

アービンググラン芦屋大東町の立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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アービンググラン芦屋大東町に関するよくある質問

アービンググラン芦屋大東町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

アービンググラン芦屋大東町の売却相場はいくらですか?

アービンググラン芦屋大東町の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アービンググラン芦屋大東町は築1年ですが売れますか?

アービンググラン芦屋大東町は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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