立地・交通
ファミールテラス高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分。高槻市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 85.82〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 85.82〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 85.82〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 85.82〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 85.82〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
85.82〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
85.82〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
85.82〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
85.82〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
85.82〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
ファミールテラス高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分。高槻市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミールテラス高槻は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は栄和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.82から91.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立北大冠小学校、関西大学中等部です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミールテラス高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファミールテラス高槻の過去の取引実績
直近価格
2,182万円
平均価格
2,091万円
最高値
2,240万円
最安値
1,590万円
ファミールテラス高槻の売却査定履歴です。直近価格は2,182万円、平均価格は2,091万円、最高値は2,240万円です。
1,780万円
2020年3月
1,590万円
2020年3月
2,180万円
2024年11月
2,240万円
2024年11月
2,080万円
2025年2月
2,189万円
2025年2月
2,204万円
2025年2月
2,180万円
2025年3月
2,192万円
2025年3月
2,180万円
2025年9月
2,182万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し歩くのが難点ですが、慣れれば気になりません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家でもスッキリ片付きます。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。近隣住民の方々も顔見知りが多く、安心感があります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になるところです。
静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からは少し距離がありますが、その分静かで住みやすいです。広々とした部屋で家族みんな快適に過ごせており、子育て世代にはおすすめです。築年数は経っていますが、手入れ次第で長く住めるマンションだと思います。
良い点: 高槻市駅まで徒歩14分は、少し歩きますが健康のためには良い距離です。駅周辺には商業施設も多く、食事や買い物に便利です。京都や大阪へのアクセスも良好です。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 2階建ての低層マンションなので、圧迫感がなく落ち着いた雰囲気です。敷地内は比較的きれいに管理されています。専用庭付きの部屋もあるようで、魅力的です。
気になる点: 築年数が古いので、外観はやや年季が入っています。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近所付き合いも適度で、挨拶を交わす程度でちょうど良いです。
気になる点: 共用玄関にオートロックがない点が少し気になります。宅配ボックスがあれば便利ですが、ありません。
単身赴任で利用するには十分なマンションです。部屋は広めで、静かな環境でリラックスできます。駅までの距離はありますが、許容範囲内です。築年数は古いですが、近隣の環境や部屋の広さを考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。ファミリー層には特に適しているかもしれません。
ファミールテラス高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミールテラス高槻の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールテラス高槻は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。