立地・交通
ジオ島本は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分。島本駅徒歩2分、水無瀬駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 父+子ども1人 | 63.52〜70m2 / 島本町立第三小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 父+子ども1人 | 63.52〜70m2 / 島本町立第三小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 父+子ども1人 | 63.52〜70m2 / 島本町立第三小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 父+子ども1人 | 63.52〜70m2 / 島本町立第三小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 父+子ども1人 | 63.52〜70m2 / 島本町立第三小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
63.52〜70m2 / 島本町立第三小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
63.52〜70m2 / 島本町立第三小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
63.52〜70m2 / 島本町立第三小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
63.52〜70m2 / 島本町立第三小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
63.52〜70m2 / 島本町立第三小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
ジオ島本は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分。島本駅徒歩2分、水無瀬駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ島本は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数362戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.52から88.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第三小学校、島本町立第二中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ島本の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ島本の過去の取引実績
直近価格
4,924万円
平均価格
5,192万円
最高値
6,480万円
最安値
4,580万円
ジオ島本の売却査定履歴です。直近価格は4,924万円、平均価格は5,192万円、最高値は6,480万円です。
6,480万円
2025年2月
6,103万円
2025年2月
5,280万円
2025年4月
5,175万円
2025年4月
4,580万円
2025年12月
4,805万円
2025年12月
4,580万円
2026年2月
4,711万円
2026年2月
5,280万円
2026年2月
4,924万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR島本駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、生活しやすいです。自然も豊かで、子育て環境としても魅力的だと感じています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築浅で、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。ジオブランドらしい洗練されたデザインが気に入っています。
新築のジオ島本に住み始めて数ヶ月ですが、期待通りの快適な生活を送っています。特に駅近の便利さは毎日の生活の質を大きく向上させてくれました。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良いと感じます。共用部も綺麗で満足しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積も広く、間取りも多様で使いやすそうでした。最新の設備が導入されている点も魅力的です。
良い点: 日勤管理で、マンション全体が清潔に保たれている印象です。セキュリティ面も配慮されており、安心して暮らせそうだと感じました。
気になる点: 戸数が多いため、管理組合の活動が活発かどうかが気になります。
良い点: 立地やブランドを考えると妥当な価格帯かもしれませんが、周辺の築古物件と比較するとやはり高めです。
気になる点: 初期費用や毎月の管理費・修繕積立金などを考慮すると、もう少し検討が必要だと感じています。
ジオ島本は、JR島本駅徒歩2分という抜群の立地と、ジオブランドの安心感が魅力的なマンションだと感じました。お部屋の仕様も良く、新生活を始めるには申し分ない環境だと思います。ただ、価格帯がやや高めなので、予算との兼ね合いで慎重に検討したいと考えています。
ジオ島本は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ島本の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ島本は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。