立地・交通
藤和ライブタウン甲陽園山王町A−1は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩12分。甲陽園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 115.69〜122m2 / 阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 115.69〜122m2 / 阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 115.69〜122m2 / 阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 115.69〜122m2 / 阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 115.69〜122m2 / 阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
115.69〜122m2 / 阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
115.69〜122m2 / 阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
115.69〜122m2 / 阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
115.69〜122m2 / 阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
115.69〜122m2 / 阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
藤和ライブタウン甲陽園山王町A−1は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩12分。甲陽園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和ライブタウン甲陽園山王町A−1は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約115.69から169.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立甲陽園小学校、西宮市立大社中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和ライブタウン甲陽園山王町A−1の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
藤和ライブタウン甲陽園山王町A−1の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで子育て環境としては最適です。近くに公園も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、夏場や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、比較的治安の良い地域なので安心感はあります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、広々として使いやすいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は最新ではないため、一部古さを感じるところもあります。水回りの交換は検討したいです。
築年数は経っていますが、静かで緑が多い環境は非常に魅力的です。日勤管理で共用部も綺麗に保たれています。駅からの距離はありますが、それを補って余りある住環境だと思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 甲陽園駅からは徒歩12分と少し歩きますが、静かな坂道を上るので運動になります。駅周辺にはスーパーやパン屋さんがあり便利です。
気になる点: 急行は止まらないので、梅田などへ行く際は乗り換えが必要です。
良い点: 大規模ではないですが、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスはシンプルですが、植栽の手入れはされています。
気になる点: 駐車場が地下にあるため、雨の日などは少し不便に感じます。
良い点: 閑静な住宅地で、近隣に小学校や中学校があり、通学には便利です。落ち着いた環境で、騒音なども気になりませんでした。
気になる点: コンビニまでは少し歩く距離があります。
静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしができます。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象でした。ファミリー層には住みやすい環境です。
藤和ライブタウン甲陽園山王町A−1は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩12分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和ライブタウン甲陽園山王町A−1の売却相場は、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン甲陽園山王町A−1は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。