立地・交通
浜風町(4)タウンハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩21分。打出駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
浜風町(4)タウンハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩21分。打出駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
浜風町(4)タウンハウスは築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は兵庫建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約98.1から119.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
芦屋市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
浜風町(4)タウンハウスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
浜風町(4)タウンハウスの過去の取引実績
直近価格
2,145万円
平均価格
2,323万円
最高値
2,980万円
最安値
1,780万円
浜風町(4)タウンハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,145万円、平均価格は2,323万円、最高値は2,980万円です。
2,180万円
2018年10月
2,107万円
2018年10月
2,080万円
2018年10月
2,028万円
2018年10月
1,980万円
2019年4月
2,010万円
2019年4月
2,500万円
2024年11月
2,419万円
2024年11月
2,480万円
2024年12月
2,197万円
2024年12月
2,680万円
2024年12月
2,561万円
2024年12月
2,980万円
2025年1月
2,610万円
2025年1月
2,480万円
2025年5月
2,599万円
2025年5月
1,780万円
2025年11月
2,145万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境が最高です。海も近く、散歩コースには困りません。子育てにも適した穏やかな雰囲気があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。車があれば気になりませんが、徒歩だと少し大変かもしれません。
良い点: 趣のある外観で、周囲の景観にも馴染んでいます。敷地内も手入れが行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、一部共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 広々とした間取りで、ゆったりと暮らせます。収納スペースも十分で、家族で住むには十分な広さです。
気になる点: 内装はリフォームされていない場合、現代の設備には劣るかもしれません。設備面は確認が必要です。
浜風町(4)タウンハウスは、静かで緑豊かな芦屋の環境を存分に楽しめる物件です。駅からの距離はありますが、それを補って余りあるほどの魅力があります。ゆったりとした暮らしを求める方には非常におすすめできるマンションです。
良い点: 打出駅までは徒歩21分と、やや遠いです。バス便の有無や頻度を事前に確認しておく必要があります。
気になる点: 周辺の商業施設も、駅周辺まで行かないと充実していない印象です。日常の買い物は車があった方が便利そうです。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、建物の構造(RC)や戸数から、ある程度の管理はされていると推測されます。
気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティシステムについて、情報が少ないのが気になります。購入を検討するなら、詳細な確認が必須です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。公園や自然が近く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 駅からの距離を考えると、通勤・通学の利便性は少し犠牲になるかもしれません。
芦屋市というブランド力と、静かで緑豊かな環境に惹かれて見学しました。townhouseというだけあって、戸建てのような感覚で住めそうな点も良いです。ただ、最寄り駅からの距離と、管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。内覧の際に、管理組合の状況なども詳しく確認したいと思いました。
浜風町(4)タウンハウスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩21分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
浜風町(4)タウンハウスの売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浜風町(4)タウンハウスは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。