立地・交通
ヴィークコート京都四条烏丸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分。四条駅徒歩6分、烏丸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
ヴィークコート京都四条烏丸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分。四条駅徒歩6分、烏丸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴィークコート京都四条烏丸は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は清水総合開発、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約47.91から108.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は北で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴィークコート京都四条烏丸の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ヴィークコート京都四条烏丸の過去の取引実績
直近価格
6,980万円
平均価格
8,369万円
最高値
9,980万円
最安値
6,580万円
ヴィークコート京都四条烏丸の売却査定履歴です。直近価格は6,980万円、平均価格は8,369万円、最高値は9,980万円です。
9,980万円
2025年5月
9,880万円
2025年5月
9,980万円
2025年7月
9,835万円
2025年7月
6,580万円
2025年10月
7,136万円
2025年10月
6,580万円
2026年1月
6,980万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸駅・四条駅が徒歩圏内で、地下鉄・阪急どちらも利用できるのが非常に便利。大阪方面へのアクセスも楽々で、通勤や週末のお出かけに重宝しています。
良い点: デパートや商店街、飲食店が充実しており、日常の買い物や外食には全く困りません。祇園や鴨川も近く、休日の散策も楽しめます。
気になる点: 人気エリアなので、週末は人通りが多く賑やかです。
良い点: 新築なので、設備は最新で綺麗です。特にキッチンやバスルームは使い勝手が良く、毎日の生活が快適になりました。収納も十分あります。
気になる点: 専有面積が47.91m²からなので、少しタイトに感じる間取りもあります。
ヴィークコート京都四条烏丸は、都心でありながら落ち着いた雰囲気も併せ持つ、理想的な立地です。新築ならではの快適な設備と、駅近の利便性で、日々の生活の質が格段に上がりました。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。価格はやや高めですが、それに見合う価値はあると感じています。
良い点: ヴィークブランドらしい、洗練されたデザインの外観です。エントランス周りも高級感があり、共用廊下も明るく清潔感がありました。日勤管理なのも安心材料です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、清掃などは行き届いている印象です。セキュリティ面も基本的な設備は整っています。
気になる点: オートロックはありますが、もう少し高度なセキュリティシステムだと尚良い。
良い点: 交通利便性は抜群で、商業施設も充実しているのは魅力的です。ただ、周辺はオフィスビルも多く、子育て環境としては少し落ち着かない部分もあるかもしれません。
気になる点: 公園や緑地は近くに少ない印象。騒音が気になる場合もある。
四条烏丸という一等地にある新築マンションとして、立地の魅力は非常に大きいです。デザイン性も高く、共用部も綺麗でした。ただ、価格帯が高めなのと、周辺の環境がファミリー層にとって最適かどうかが検討ポイントになりそうです。日勤管理なので、管理体制には期待できそうです。
ヴィークコート京都四条烏丸は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴィークコート京都四条烏丸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィークコート京都四条烏丸は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。