立地・交通
ラシュレ新大阪アーバンクロスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩11分。東三国駅徒歩8分、新大阪駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60.41〜65m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60.41〜63m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60.41〜65m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60.41〜65m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60.41〜65m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
60.41〜65m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
単身
60.41〜63m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
父+子ども1人
60.41〜65m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
60.41〜65m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
60.41〜65m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
ラシュレ新大阪アーバンクロスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩11分。東三国駅徒歩8分、新大阪駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラシュレ新大阪アーバンクロスは築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社はスナダプロパティ、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.41から65.17平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラシュレ新大阪アーバンクロスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラシュレ新大阪アーバンクロスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩8分、新大阪駅まで徒歩11分と、どちらも利用しやすい距離。梅田や難波へのアクセスが抜群で、新幹線も使えるので出張が多い自分には最適です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けば公園もあり、休日のリフレッシュにも良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築浅で外観もモダンでスタイリッシュ。エントランスも広々としており、共用部はきれいに清掃されています。日勤管理なので安心感があります。
全体的に満足度は高いです。特に交通利便性は抜群で、新大阪という土地柄、様々な場所へアクセスしやすいのが魅力です。周辺環境も生活しやすく、新しいマンションなので設備も綺麗で快適に過ごせています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、2LDK/3LDKの間取りはファミリーでも十分な広さがありそうです。収納スペースも多く、ディスポーザーや床暖房など、設備も充実している印象でした。
気になる点: 価格帯がやや高めなので、予算と照らし合わせると少し悩ましいところです。
良い点: スーパーやコンビニは近くにあり便利ですが、子育て環境としては、公園がもう少し近くにあると嬉しいです。保育園や学校の評判も確認したいところです。
気になる点: 交通量が多い道路が近いので、騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、住民の顔が見えやすく、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
新大阪という利便性の高い立地で、新しいマンションという点が魅力的です。部屋の設備も充実しており、ファミリー層も住みやすい設計だと感じました。ただ、周辺の教育環境や、価格とのバランスをもう少し検討する必要がありそうです。
ラシュレ新大阪アーバンクロスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラシュレ新大阪アーバンクロスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラシュレ新大阪アーバンクロスは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。