立地・交通
ザライオンズ南塚口は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩13分。塚口駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 62.02〜68m2 / 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 62.02〜68m2 / 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 62.02〜68m2 / 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 62.02〜68m2 / 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 62.02〜68m2 / 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 62.02〜68m2 / 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 62.02〜68m2 / 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 62.02〜68m2 / 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 62.02〜68m2 / 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 62.02〜68m2 / 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ザライオンズ南塚口は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩13分。塚口駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザライオンズ南塚口は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は大京穴吹建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.02から97.42平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立立花小学校、市立立花中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザライオンズ南塚口の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ザライオンズ南塚口の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急塚口駅まで徒歩13分は、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田までアクセスできるのが便利です。
気になる点: もう少し駅近だと嬉しかったかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しており、子育て環境として魅力的です。近くに公園もあり、子供たちが外で遊ぶのに適しています。市立立花小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 新築なので、設備は最新でとても綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に暮らすための機能が充実していて満足しています。収納スペースも十分確保されていました。
ザ・ライオンズブランドなので、品質への期待は高かったですが、それを裏切らないマンションだと感じています。日当たりも良く、広々としたリビングで家族みんなが快適に過ごせています。周辺環境も子育てには最適で、静かに暮らしたい方におすすめです。
良い点: 外観は洗練されており、高級感があります。エントランスも広々としていて、共用部も清潔に保たれていました。日勤管理なので、管理体制も安心できそうです。
気になる点: 自転車置き場の台数が少し少ないように感じました。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。日勤管理なので、日中の対応も期待できます。新しいマンションなので、清掃なども行き届いています。
気になる点: 機械式駐車場は少し利用しにくさを感じるかもしれません。
良い点: ザ・ライオンズというブランド力を考えると、妥当な価格設定かもしれません。間取りや専有面積の選択肢も多く、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。
気になる点: 周辺の同条件のマンションと比較して、価格帯はやや高めな印象です。
新築マンションとして、設備やデザインは魅力的です。周辺環境も悪くなく、子育て世代には良い選択肢となりそうです。ただ、駅からの距離や、価格帯を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。共用施設の充実度はもう少しあると嬉しいです。
ザライオンズ南塚口は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩13分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザライオンズ南塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザライオンズ南塚口は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。