6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.54〜70m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 65.54〜70m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.54〜70m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.54〜70m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.54〜70m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
父＋子ども1人
65.54〜70m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
65.54〜70m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
65.54〜70m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
65.54〜70m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
65.54〜70m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
レジェイド南港HANA-TERRACEは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅 徒歩5分 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩11分。中ふ頭駅徒歩5分、ポートタウン西駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド南港HANA-TERRACEは築2年（2024年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.54から81.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド南港HANA-TERRACEの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
レジェイド南港HANA-TERRACEの過去の取引実績
直近価格
4,728万円
平均価格
4,659万円
最高値
4,728万円
最安値
4,590万円
レジェイド南港HANA-TERRACEの売却査定履歴です。直近価格は4,728万円、平均価格は4,659万円、最高値は4,728万円です。
4,590万円
2026年2月
4,728万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 中ふ頭駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。南港ポートタウン線で本町方面へのアクセスも良好で、普段の買い物や移動には困りません。
気になる点: ポートタウン西駅は少し距離がありますが、日常使いでは問題ないレベルです。
良い点: 海が近く、公園も多いので子育て環境としては魅力的です。スーパーや商業施設も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いと感じています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれませんが、治安は良いと思います。
良い点: 新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗で、高級感があります。HANA-TERRACEという名前の通り、緑も多く癒されます。
築浅で共用部も綺麗、駅近で生活利便性も良い、子育て環境も整っているため、ファミリー層には大変おすすめです。新しい街なので、これからさらに発展していくのが楽しみです。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKや4LDKの間取りが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。最新の設備が期待できる点も魅力です。
気になる点: 価格帯によっては、もう少しコンパクトな間取りや設備でコストを抑えてほしいと感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。RC造で14階建てという構造も、安心感があります。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備が、物件のグレードに対して標準的かどうかは確認が必要です。
良い点: 海や公園が近く、自然環境は良いです。中ふ頭駅からのアクセスも悪くありません。
気になる点: 梅田や難波のような都心部へのアクセスには乗り換えが必要で、少し時間がかかります。周辺の商業施設の充実度は、もう少し欲しいところです。
新築で綺麗なマンションですが、立地を考えると価格とのバランスが重要になりそうです。子育て世代や、静かな環境で暮らしたい人には良い選択肢だと思います。都心へのアクセスを重視するなら、少し検討が必要かもしれません。
レジェイド南港HANA-TERRACEは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅 徒歩5分 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅 徒歩5分 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅 徒歩5分 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド南港HANA-TERRACEの売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅 徒歩5分 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド南港HANA-TERRACEは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
