立地・交通
ジオ島本ノース棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分。島本駅徒歩2分、水無瀬駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 63.52〜70m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 63.52〜70m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 63.52〜70m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 63.52〜70m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
単身
63.52〜70m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身
63.52〜70m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身
63.52〜70m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身
63.52〜70m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
ジオ島本ノース棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分。島本駅徒歩2分、水無瀬駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ島本ノース棟は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数227戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.52から86.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第三小学校、島本町立第二中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ島本ノース棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ島本ノース棟の過去の取引実績
直近価格
4,650万円
平均価格
4,697万円
最高値
4,800万円
最安値
4,580万円
ジオ島本ノース棟の売却査定履歴です。直近価格は4,650万円、平均価格は4,697万円、最高値は4,800万円です。
4,800万円
2025年9月
4,759万円
2025年9月
4,580万円
2025年12月
4,650万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR島本駅まで徒歩2分という近さは本当に便利です。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群に良いです。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。落ち着いた住宅街で、子育てにも良さそうな雰囲気です。
気になる点: 阪急水無瀬駅までは少し距離がありますが、日常使いはJRで十分です。
良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗で洗練されています。ジオブランドらしい高級感があり、帰宅するたびに気持ちが良いです。
新築で設備も最新、何より駅近なので大変満足しています。周辺環境も静かで住みやすいです。ジオブランドということもあり、建物自体の質も高く、長く住むのに適したマンションだと感じています。価格は少し高めですが、その価値はあると思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りや収納スペースが豊富で、ファミリーでもゆったり暮らせそうな印象でした。床暖房など、冬場に嬉しい設備もありました。
気になる点: 専有面積によっては、少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。
良い点: 島本町立第三小学校が学区内なのは子育て世代には魅力的です。公園なども近くにあり、子どもの遊び場には困らなさそうです。
気になる点: 大型商業施設や病院が近くにないため、車での移動が必須になる場面が多いかもしれません。
駅からの近さは非常に魅力的ですが、周辺の利便性については少し懸念があります。子供の学区や新しいマンションという点はプラスですが、買い物や医療機関へのアクセスを考えると、もう少し検討が必要です。ジオブランドなので、建物自体はしっかりしていると思われます。
ジオ島本ノース棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ島本ノース棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ島本ノース棟は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。