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マンション

ブリリアタワー箕面船場トップオブザヒル

大阪府箕面市船場東3丁目8-1北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩18分
緊急対策

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箕面市購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
3日前

ペットと暮らしたい夫婦

52〜64m2 / 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/箕面萱野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

マンション大阪府 箕面市
6日前

ペットと暮らしたい夫婦

52〜64m2 / 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/箕面萱野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

マンション大阪府 箕面市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

52〜64m2 / 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/箕面萱野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

マンション大阪府 箕面市
1週間前

定年前の住み替え検討

57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/箕面萱野駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市船場東3丁目8-1
交通
北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩18分
築年月
2024年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
30階建
総戸数
397戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
31.84m² ~ 147.33m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東北東
敷地面積
3714.88m²
駐車場数
240
建ぺい率
80%・100%
容積率
600%・900%
分譲会社
東京建物住友商事阪急阪神不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
箕面市立萱野東小学校
中学校区域
箕面市立第四中学校
ブランド
ブリリアタワー
延床面積
47205.4m²
建築面積
1894.01m²
設計会社
IAO竹田設計竹中工務店
所在地(住所)
大阪府箕面市船場東3丁目8-1
バルコニー面積
6.22m² ~ 32.82m²

ブリリアタワー箕面船場トップオブザヒルの物件固有情報

立地・交通

ブリリアタワー箕面船場トップオブザヒルは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩18分。箕面船場阪大前駅徒歩3分、箕面萱野駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ブリリアタワー箕面船場トップオブザヒルは築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては30階建で、総戸数397戸の大規模マンションです。分譲会社は東京建物住友商事阪急阪神不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約31.84から147.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は箕面市立萱野東小学校、箕面市立第四中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ブリリアタワー箕面船場トップオブザヒルの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ブリリアタワー箕面船場トップオブザヒルの過去の取引実績

直近価格

9,288万円

平均価格

7,744万円

最高値

1億2,000万円

最安値

3,690万円

下落傾向(前回比 442万円

ブリリアタワー箕面船場トップオブザヒルの売却査定履歴です。直近価格は9,288万円、平均価格は7,744万円、最高値は1億2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市船場東3丁目8-1

口コミ・レビュー

船場在住40代さん居住者 / 2024年12月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 箕面船場阪大前駅まで徒歩3分は本当に便利。都心へのアクセスが格段に良くなり、通勤時間が短縮されました。駅周辺の商業施設も充実してきており、生活利便性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としても魅力的です。新しい街並みで、落ち着いた雰囲気があります。箕面萱野駅周辺の開発も進んでおり、将来性も感じられます。

気になる点: まだ新しいエリアなので、飲食店や商業施設はこれから増えていく段階だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションならではの高級感と洗練されたデザインが気に入っています。エントランスやラウンジは、ホテルのような空間で、日々の生活に彩りを与えてくれます。

念願のタワーマンションでの生活が始まり、大変満足しています。駅近の利便性に加え、周辺の自然環境や新しい街並みが心地よいです。共用部の充実度も高く、日々の生活が豊かになりました。価格は高めですが、それに見合う価値があると実感しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、内装のデザインや設備の質が高く、満足度が高いです。特にキッチンやお風呂周りの最新設備は魅力的でした。収納スペースも十分確保されていました。

気になる点: 専有面積が31.84m²からのプランもあるため、コンパクトな部屋だと少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあると伺っています。タワーマンションとしてのセキュリティ体制も整っており、安心して暮らせそうな印象を受けました。

気になる点: 管理費や修繕積立金が他のマンションと比較してやや高めになる可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 箕面船場阪大前駅まで徒歩3分という立地は非常に魅力的です。北大阪急行線で梅田方面へのアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに便利だと感じました。

気になる点: 箕面萱野駅まで徒歩18分は、日常使いには少し遠いかもしれません。

立地、デザイン、設備面で非常に魅力的なマンションだと感じました。特に駅からの近さと、タワーマンションとしてのグレード感は大きなポイントです。周辺環境もこれから発展していく期待感があります。価格帯は高めですが、将来性を考慮すると検討する価値はあると思います。

ブリリアタワー箕面船場トップオブザヒルの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ブリリアタワー箕面船場トップオブザヒル箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩18分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

ブリリアタワー箕面船場トップオブザヒルの立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ブリリアタワー箕面船場トップオブザヒルに関するよくある質問

ブリリアタワー箕面船場トップオブザヒルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ブリリアタワー箕面船場トップオブザヒルの売却相場はいくらですか?

ブリリアタワー箕面船場トップオブザヒルの売却相場は、北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブリリアタワー箕面船場トップオブザヒルは築1年ですが売れますか?

ブリリアタワー箕面船場トップオブザヒルは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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