立地・交通
MJC大阪ファインゲートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/姫島駅 徒歩3分 JR東西線/御幣島駅 徒歩14分。姫島駅徒歩3分、御幣島駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 23.4〜24.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23.4〜24.18m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 23.4〜24.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 23.4〜24.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 23.4〜24.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
単身
1K / 23.4〜24.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1K / 23.4〜24.18m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1K / 23.4〜24.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
1K / 23.4〜24.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
1K / 23.4〜24.18m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
MJC大阪ファインゲートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/姫島駅 徒歩3分 JR東西線/御幣島駅 徒歩14分。姫島駅徒歩3分、御幣島駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
MJC大阪ファインゲートは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。施工会社は神工建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約23.4から24.18平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
MJC大阪ファインゲートの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
MJC大阪ファインゲートの過去の取引実績
直近価格
1,893万円
平均価格
1,874万円
最高値
2,100万円
最安値
1,780万円
MJC大阪ファインゲートの売却査定履歴です。直近価格は1,893万円、平均価格は1,874万円、最高値は2,100万円です。
2,100万円
2024年10月
2,075万円
2024年10月
1,800万円
2025年1月
1,927万円
2025年1月
1,780万円
2025年5月
1,811万円
2025年5月
1,810万円
2025年6月
1,809万円
2025年6月
1,850万円
2025年7月
1,908万円
2025年7月
1,810万円
2025年8月
1,815万円
2025年8月
1,850万円
2026年1月
1,893万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神電車がすぐなので、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群。通勤・通学に非常に便利で助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。
良い点: 駅前は活気がありますが、一歩入ると住宅街で落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。夜も比較的静かで安心です。
気になる点: JR御幣島駅まで少し歩くのがやや遠く感じる時がある。
良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスはシンプルながらもおしゃれな雰囲気。共用部は清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。宅配ボックスがあるのも便利。
築年数が浅く、設備が新しいのが何より魅力的です。特に駅からの近さは生活の質を大きく向上させてくれます。子育て世帯でも住みやすい環境だと感じています。総合的に満足度は高いです。
良い点: 1Kにしては収納がしっかりあり、部屋を広く使えます。キッチンもコンパクトながら使いやすく、IHコンロで掃除も楽です。浴室乾燥機も便利。
気になる点: 専有面積が23.40m²とややコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面で安心感があります。巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いている印象です。宅配ボックスも助かります。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理と比べると immediacy での対応には限界があるかもしれない。
良い点: 駅近で生活利便性は高いです。スーパーやドラッグストアも近く、日用品の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したい時は少し歩くか、電車に乗って移動する必要がある。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特に駅からの近さと築浅の綺麗さは大きな魅力です。一人暮らしには十分な設備が整っていますが、部屋の広さはもう少し欲しいと感じることもあります。コスパは良い方だと思います。
MJC大阪ファインゲートは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/姫島駅 徒歩3分 JR東西線/御幣島駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/姫島駅 徒歩3分 JR東西線/御幣島駅 徒歩14分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/姫島駅 徒歩3分 JR東西線/御幣島駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
MJC大阪ファインゲートの売却相場は、阪神本線/姫島駅 徒歩3分 JR東西線/御幣島駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
MJC大阪ファインゲートは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。