立地・交通
エスリード神戸兵庫駅ミッドポートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩19分。兵庫駅徒歩9分、高速長田駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21.02〜21.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21.02〜21.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21.02〜21.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21.02〜21.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21.02〜21.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
単身
1K / 21.02〜21.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
単身
1K / 21.02〜21.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
単身
1K / 21.02〜21.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
単身
1K / 21.02〜21.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
単身
1K / 21.02〜21.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
エスリード神戸兵庫駅ミッドポートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩19分。兵庫駅徒歩9分、高速長田駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード神戸兵庫駅ミッドポートは築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数189戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はエスリード、施工会社は福井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約21.02から21.68平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード神戸兵庫駅ミッドポートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード神戸兵庫駅ミッドポートの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR兵庫駅まで徒歩9分と、通勤には十分便利です。快速も停まるので、神戸や大阪方面へのアクセスが良いと感じています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。少し歩けば商業施設もあります。
気になる点: 閑静な住宅街というよりは、駅周辺はやや賑やかな印象です。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 新築なので、水回りや建具など全てが新しく綺麗です。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が21m²台と、かなりコンパクトなので、収納スペースは工夫が必要だと感じました。
新築で綺麗なマンションに住めるのはやはり魅力的です。兵庫駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすい環境だと感じています。部屋の広さは少し手狭ですが、一人暮らしには十分です。
良い点: エスリードブランドなので、外観はモダンで洗練されたデザインだと感じました。共用部も清潔に保たれていました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
良い点: 兵庫駅まで徒歩圏内なのは良い点ですが、高速長田駅まで19分と少し遠く感じます。周辺は生活利便性が高いですが、もう少し落ち着いた環境も検討したいです。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
新築でこの価格帯は魅力的ですが、部屋がコンパクトなのが気になります。立地は兵庫駅が近いのは便利ですが、周辺環境はもう少し静かな場所も探したいと考えています。管理体制はしっかりしている印象でした。
エスリード神戸兵庫駅ミッドポートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩19分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード神戸兵庫駅ミッドポートの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード神戸兵庫駅ミッドポートは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。