立地・交通
高槻阿武山9番街東4号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 大阪薬大前バス停 徒歩4分。摂津富田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
高槻阿武山9番街東4号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 大阪薬大前バス停 徒歩4分。摂津富田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻阿武山9番街東4号棟は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は阿武山小学校、阿武山中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻阿武山9番街東4号棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
高槻阿武山9番街東4号棟の過去の取引実績
直近価格
2,163万円
平均価格
2,172万円
最高値
2,180万円
最安値
2,163万円
高槻阿武山9番街東4号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,163万円、平均価格は2,172万円、最高値は2,180万円です。
2,180万円
2026年3月
2,163万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR摂津富田駅まではバスで15分程度。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも悪くないです。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があるので、乗り遅れると少し待つことがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で子育てには良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、少し車やバスで移動する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共有スペースも清潔に保たれています。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。周辺は静かで緑も多く、住みやすい環境です。駅へのアクセスはバスがメインになりますが、慣れれば問題ないと思います。ファミリー層には特におすすめできるマンションです。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、エントランス周りは比較的きれいに清掃されています。敷地内は植栽もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分でした。収納スペースもそこそこありました。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じさせる部分もありました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 阿武山小学校が近く、通学には安心でした。自然が多く、静かな環境で子育てには適していました。
気になる点: 近隣にスーパーやコンビニが少なく、少し不便を感じることもありました。
静かな環境で子育てするには良い立地でした。小学校が近いのは大きなメリットです。ただ、駅からの距離や周辺の買い物施設は少し不便に感じることもありました。建物の古さは否めませんが、管理はされていたので、価格帯によっては検討の価値はあると思います。
高槻阿武山9番街東4号棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 大阪薬大前バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 大阪薬大前バス停 徒歩4分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 大阪薬大前バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻阿武山9番街東4号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 大阪薬大前バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻阿武山9番街東4号棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。