立地・交通
ブリリアシティ千里丘E棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分。千里丘駅徒歩5分、摂津市駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
ブリリアシティ千里丘E棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分。千里丘駅徒歩5分、摂津市駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブリリアシティ千里丘E棟は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は東京建物大成有楽不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立山田第二小学校、吹田市立千里丘中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブリリアシティ千里丘E棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ブリリアシティ千里丘E棟の過去の取引実績
直近価格
6,217万円
平均価格
5,415万円
最高値
6,280万円
最安値
4,482万円
ブリリアシティ千里丘E棟の売却査定履歴です。直近価格は6,217万円、平均価格は5,415万円、最高値は6,280万円です。
4,680万円
2021年4月
4,482万円
2021年4月
6,280万円
2025年4月
6,217万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も停車するので、大阪駅や京都駅へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 駅前は賑わっていますが、マンションまで来ると落ち着いた住宅街です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。山田第二小学校も評判が良いです。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、車で少し移動する必要があります。
良い点: ブリリアシティブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、清掃も行き届いています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共有スペースがもう少し充実していると嬉しいです。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層には大変おすすめです。共用施設は標準的ですが、日々の生活には十分満足しています。静かで住みやすい街です。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩5分は通勤に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。阪急摂津市駅も徒歩圏内なのは良い点です。
気になる点: 阪急よりJR利用がメインになるので、阪急沿線へのアクセスは少し不便に感じることもあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、設備はモダンで使いやすいです。収納も各部屋にあり、片付けやすいです。間取りも2LDKから4LDKまであり、多様なニーズに応えられそうです。
気になる点: 専有面積が不明なため、部屋の広さについては購入前に確認が必要です。私の部屋はもう少し収納があると嬉しかったです。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できます。共用部分の清掃も行き届いています。
駅からの距離と築年数を考えると、コスパの良いマンションだと思います。周辺環境も悪くなく、日々の生活には困りません。ただ、もう少し共用施設が充実していると、より満足度が高かったかもしれません。
ブリリアシティ千里丘E棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブリリアシティ千里丘E棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリアシティ千里丘E棟は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。